Pro
5 Fotos
Wohnanlagen · Pandawa

Neat House Villa

Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2025 · 10 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
10
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
17 km · 28 min

Über Neat House Villa

Neat House Villa ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im prestigeträchtigen Bukit Pandawa. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler DM Projects realisiert, der für hohe Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Pandawa überzeugt mit einer ruhigen Lage, der Nähe zu einigen der besten Strände der Insel, guter Infrastruktur und bequemem Zugang zu Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen. Diese Lage ist ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Naturverbundenheit schätzen und in einer der gefragtesten Regionen Balis wohnen möchten. In Neat House Villa werden moderne Komfort-Villen angeboten; insgesamt umfasst die Anlage nur 10 exklusive Einheiten. Dieses Format sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl, während die begrenzte Anzahl an Objekten ein hohes Maß an Service und Sicherheit unterstützt. Die Villen werden als Leasehold angeboten, was eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali mit transparenten Besitzverhältnissen ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2025 geplant, sodass Käufer eine Villa auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Neat House Villa ist nicht nur ein komfortabler Ort zum Wohnen, sondern auch eine interessante Investmentchance. Die Gegend Pandawa entwickelt sich aktiv, und die Nachfrage nach Immobilien steigt hier kontinuierlich, auch dank der Beliebtheit bei Expats und Touristen. Die ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und zu wichtigen Zielen der Insel machen die Villen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung gefragt. Ein hohes Sicherheitsniveau, moderne technische Lösungen und malerische Ausblicke schaffen ideale Bedingungen für Erholung und dauerhaftes Wohnen. Investitionen in Neubauimmobilien auf Bali wie Neat House Villa zeichnen sich durch hohe Liquidität und Potenzial für Wertsteigerung aus. Balinsky.info bietet umfassende Informationen zu Neat House Villa: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger, Fertigstellungstermine und individuelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie alle wichtigen Daten für Ihre Entscheidung — von rechtlichen Aspekten bis zur Analyse der Investmentattraktivität. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, erläutern die Vorteile der Anlage und die Besonderheiten der Kaufabwicklung. Erfahren Sie mehr über Neat House Villa und machen Sie den ersten Schritt zum Immobilienkauf auf Bali mit professioneller Unterstützung.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location28 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen28 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–104 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48 Min.
Höhe ü. M.128 m
Nächster Strand:Timbis Beach· 1.47 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+45 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1490 m entfernt, Grundstück 128 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Timbis Beach
Fertigstellung
Schlüssel 2025
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 10 m away
Access
Local road 10 m away · Jalan Gunung Payung, paved
Slope
Flat plot · 5%
Sea
1,5 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Neat House Villa?+

Die Wohnanlage Neat House Villa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Neat House Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Neat House Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.