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Wohnanlagen · Tumbak Bayuh

Gemini Villas

Verkauft
Villen · Tumbak Bayuh, Bali · Fertigstellung 2025 · 2 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
2
Gegend
Tumbak Bayuh
Zum Flughafen
15 km

Über Gemini Villas

Gemini Villas ist ein modernes Villenprojekt auf Bali, entwickelt von Bali Baza in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Tumbak Bayuh, Canggu. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege zu den Stränden und beliebten Hotspots und sorgt so für hohen Wohnkomfort. Die Gegend ist für ihre ruhige Atmosphäre bekannt, während alles für Alltag und Freizeit bequem erreichbar ist: internationale Schulen, Supermärkte, Cafés und Fitnessstudios. Die Sicherheit der Anlage ist rund um die Uhr gewährleistet — ein wichtiger Vorteil für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre schätzen. In Gemini Villas werden moderne Komfortklasse-Villen angeboten — insgesamt nur zwei exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, sodass Käufer eine Villa in Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis erwerben können. Großzügige Grundrisse, Panoramafenster und eine hochwertige Ausstattung machen jede Villa zur idealen Wahl für dauerhaftes Wohnen oder den saisonalen Aufenthalt. Gemini Villas steht nicht nur für komfortables Wohnen, sondern auch für eine starke Investmentchance. Tumbak Bayuh entwickelt sich dynamisch, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten steigt hier kontinuierlich. Die Nähe zu den Stränden und zum Zentrum von Canggu zieht sowohl Touristen als auch Expats an und schafft ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen. Gleichzeitig wächst die Infrastruktur des Viertels weiter, was sich positiv auf Wertentwicklung und Liquidität der Immobilien auswirkt. Für alle, die eine verlässliche Immobilieninvestition auf Bali suchen oder vom eigenen Zuhause auf Bali träumen, ist Gemini Villas eine überzeugende Wahl. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zu Gemini Villas: aktuelle Preise, Fotos, Grundrisse und den geplanten Fertigstellungstermin. Wir beraten Sie professionell beim Immobilienkauf auf Bali, helfen bei der Auswahl der passenden Immobilie und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Entdecken Sie die Möglichkeiten, in Neubauten auf Bali zu investieren, und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gemini Villas — Komfort, Stil und Perspektive an einem der attraktivsten Reiseziele der Welt.

Lage

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen49–55 Min.
Canggu19 Min.
Ubud53–58 Min.
Uluwatu85–102 Min.
Sanur54–61 Min.
Höhe ü. M.48 m
Nächster Strand:Пантай Мунгг· 4.48 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 48 Restaurants · 37 Spas und Yogastudios · 30 Cafés · 28 Hotels · 20 Fitnessstudios · 19 Bars · 18% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.9790 m
Hotels
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.81.2 km
Fitnessstudios
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.81.3 km
Restaurants
Babi Guling Jero Kawan
Babi Guling Jero Kawan
4.61.6 km
Restaurants
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.91.6 km
Bars
nüde cafe Pererenan
nüde cafe Pererenan
4.91.6 km
Cafés
Joon Canggu
Joon Canggu
4.61.7 km
Bars
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.91.7 km
Spas und Yogastudios

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Пантай Мунгг
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort

Bauträger

Bali Baza
Realisiert von
Bali Baza
4.4Balinsky-Zuverlässigkeit · 4 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Gemini Villas?+

Die Wohnanlage Gemini Villas liegt in Tumbak Bayuh, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Gemini Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Gemini Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.