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Wohnanlagen · Tumbak Bayuh

Bubbles Villas

Verkauft
Villen · Tumbak Bayuh, Bali · Fertigstellung 2024 · 5 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
5
Gegend
Tumbak Bayuh
Zum Flughafen
22 km · 53⁠–⁠59 min

Über Bubbles Villas

Bubbles Villas ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali, entwickelt von Bali Baza in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Tumbak Bayuh, nahe dem renommierten Canggu. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich gute Schulen, Supermärkte, gemütliche Cafés, Parks und Strände. Damit ist Bubbles Villas eine attraktive Wahl für Familien mit Kindern, junge Paare und Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali suchen. Tumbak Bayuh ist bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, Sicherheit und die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen — ein klarer Vorteil für dauerhaftes Wohnen und Ferienaufenthalte. Im Wohnkomplex Bubbles Villas werden großzügige Komfortklasse-Villen mit modernem Design und Panoramafenstern angeboten, die die Räume mit Licht füllen und den Blick ins tropische Grün öffnen. Insgesamt umfasst das Projekt 5 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und eine ruhige, private Atmosphäre sichert. Die Eigentumsform ist Leasehold — eine beliebte und wirtschaftlich interessante Lösung für ausländische Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2024 geplant, sodass Sie eine Neubauimmobilie mit moderner Haustechnik und frischer Ausstattung erwerben können. Bubbles Villas ist nicht nur ein komfortables Zuhause zum Wohnen und Entspannen, sondern auch ein attraktives Investment auf Bali. Die Gegend Tumbak Bayuh entwickelt sich aktiv, und die Nachfrage nach Miete und Kauf von Immobilien wächst hier stetig — dank der Nähe zu Canggu und den Stränden sowie der vollständigen Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Die Villen in diesem Komplex eignen sich ideal zur Vermietung an Touristen und Expats und bieten damit ein hohes Renditepotenzial. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und 24/7-Sicherheit machen Bubbles Villas zu einer gefragten Immobilie für Käufer, die hochwertige Immobilien auf Bali suchen. Wenn Sie sich für Bubbles Villas über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen, professionellen Fotos und vollständigen Informationen zu den Fertigstellungsterminen. Auf Balinsky.info finden Sie alle wichtigen Informationen zum Komplex Bubbles Villas, können Fotos ansehen, Preise und Kaufbedingungen prüfen und erhalten Unterstützung in jeder Phase des Kaufs.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location59 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,7 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen53–59 Min.
Canggu23 Min.
Ubud56–61 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur57–64 Min.
Höhe ü. M.42 m
Nächster Strand:Pantay Mungg· 4.14 km

Umgebung

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+64 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Pantay Mungg
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Tumbak Bayuh: 310 m
Slope
Gentle slope · 6%
Stream
290 m from the plot
Natural hazards
Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

Bali Baza
Realisiert von
Bali Baza
Fertige Projekte: 4 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Bubbles Villas?+

Die Wohnanlage Bubbles Villas liegt in Tumbak Bayuh, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Bubbles Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Bubbles Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.