Gate 11
Eckdaten
Über Gate 11
Interaktiver Plan

Verfügbare Einheiten
Gate 11 Apartments in Kerobokan – 53 m², 1 Bedroom
Gate 11 Apartments in Kerobokan - 54 m², 1 Bedroom
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Anfahrt
Umgebung
Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger
+33 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023
Google Open Buildings, Copernicus
Sonne und Wetter
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Ein städtisch geprägtes Viertel nördlich von Seminyak: Restaurants, Business, Expat-Publikum.
Kerobokan ist ein weniger touristisches Viertel zwischen Seminyak und Canggu, ausgerichtet auf den Wohnmarkt: Langzeitmieten, Expat-Familien, Fachkräfte. Keine Strandlage, aber ein dichtes Netz aus Cafés, Restaurants, Schulen und Fitnessstudios sorgt für stabile Nachfrage nach Aufenthalten von 1–12 Monaten.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investment-Signale
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Bauträger

Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Gate 11?+
Die Wohnanlage Gate 11 liegt in Kerobokan, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Gate 11?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 19 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Gate 11 kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.





