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Wohnanlagen · Kerobokan

Gate 11

Apartments, Gewerbe · Kerobokan, Bali · Fertigstellung 2025 · 12 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $99,000

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments, Gewerbe
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
19 Jahre
Einheiten
12
Gegend
Kerobokan
Zum Flughafen
8.8 km

Über Gate 11

Gate 11 ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Stadtteil Kerobokan, direkt an der Grenze zum beliebten Canggu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger Bali Baza realisiert, der für seinen Fokus auf Qualität und Details bekannt ist. Die Lage von Gate 11 überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Strände, angesagte Cafés, Supermärkte, internationale Schulen und grüne Parks. Damit ist das Projekt ideal für alle, die den Komfort des urbanen Lebens mit Privatsphäre und der natürlichen Schönheit Balis verbinden möchten. In Gate 11 stehen Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung — insgesamt nur 12 exklusive Einheiten. Dieses Konzept sorgt für Privatsphäre und einen hohen Servicestandard für die Bewohner. Der Erwerb erfolgt im Leasehold-Modell, dem üblichen Standard bei Neubauten auf Bali, und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine Immobilieninvestition auf Bali. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2025 geplant, sodass Käufer eine Immobilie bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Gate 11 ist nicht nur eine Wohnanlage auf Bali, sondern auch ein interessantes Investment. Die Preise in Kerobokan steigen kontinuierlich, begünstigt durch die Nähe zum Inselzentrum und zu beliebten touristischen Hotspots. Die hohe Mietnachfrage, die gute Infrastruktur und die malerischen Ausblicke machen das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung oder als Feriendomizil attraktiv. Neubau-Immobilien auf Bali sind bei internationalen Investoren traditionell gefragt, und die begrenzte Anzahl an Einheiten in Gate 11 unterstreicht die Exklusivität und gute Wiederverkaufbarkeit des Objekts. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zu Gate 11: aktuelle Preise, Fotos der Anlage, Grundrisse der Wohnungen und Gewerbeflächen sowie den geplanten Fertigstellungstermin. Unsere Experten helfen Ihnen, die passende Immobilie auf Bali zu finden, erklären die Besonderheiten beim Immobilienkauf auf Bali und beraten Sie bei allen Fragen rund um die Abwicklung. Gate 11 bietet die Möglichkeit, eine Immobilie auf Bali in einer перспективischen Lage zu kaufen — mit Qualitätsanspruch vom Bauträger Bali Baza.

Interaktiver Plan

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Общий план
Общий план

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Apartments in Gate 11

Lage

Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen27–31 Min.
Canggu23 Min.
Ubud65–73 Min.
Uluwatu63–77 Min.
Sanur35–39 Min.
Höhe ü. M.24 m
Nächster Strand:Сонер Бич· 3.26 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 109 Restaurants · 94 Bars · 83 Cafés · 68 Hotels · 66 Spas und Yogastudios · 28 Fitnessstudios · 32% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 m
Hotels
mukilend park bali
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4.9620 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
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4.7870 m
Restaurants
Unagi Handicraft
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4.5910 m
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 km
Hotels
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 km
Bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
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51.1 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 km
Bars
Über die Lage · Kerobokan

A city-style district in north Seminyak: restaurants, business, expat audience.

Kerobokan is a less touristy district between Seminyak and Canggu, oriented toward the resident market: long-term rentals, expat families, mid-level professionals. No beachfront, but a dense network of cafés, restaurants, schools and gyms drives steady demand for 1-12 month stays.

Long-term rentalExpat familiesStable cash flowResident market
Alle Wohnanlagen in Kerobokan

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Сонер Бич
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 209 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
81.5%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Bali Baza
Realisiert von
Bali Baza
4.4Balinsky-Zuverlässigkeit · 4 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Gate 11?+

Die Wohnanlage Gate 11 liegt in Kerobokan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Gate 11?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 19 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Gate 11 kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.