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Wohnanlagen · Pandawa

Epic Villa

Verkauft
Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2027 · 1 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Leasehold
80 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
20 km · 31 min

Über Epic Villa

Epic Villa ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali im prestigeträchtigen Bukit Pandawa. Entwickelt wird das Projekt vom zuverlässigen Bauträger DM Projects, der für Liebe zum Detail und hohe Bauqualität bekannt ist. Pandawa überzeugt durch die Kombination aus Privatsphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zu den besten Stränden im Süden der Insel. Natürliche Panoramen, Ruhe und der Komfort des täglichen Lebens gehen hier nahtlos zusammen: Schulen, Geschäfte, Restaurants und ein gesichertes Umfeld befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger macht. Epic Villa bietet ein besonderes Immobilienkonzept auf Bali: eine freistehende Villa, die maximale Privatsphäre und Wohnkomfort schafft. Im Projekt gibt es nur eine Einheit, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass Käufer modernes Wohnen zu einem interessanten Preis in der Bauphase sichern können. Epic Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine Villa auf Bali zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung suchen. Die Gegend Pandawa entwickelt sich dynamisch, und die Nachfrage nach Villen bleibt hier dank der seltenen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Wertsteigerungspotenzial konstant hoch. Die Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots macht die Immobilie auch für Mieter interessant, während moderne Grundrisse und hochwertige Ausführung für dauerhaftes Wohnen sprechen. Investitionen in Neubauimmobilien auf Bali wie Epic Villa bieten ein starkes Potenzial für Rendite und Liquidität. Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu Epic Villa: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise direkt vom Bauträger, Fertigstellungstermine und individuelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie alle Projektdetails, erhalten fachkundige Unterstützung und können die passende Lösung für Investment oder Umzug auswählen. Wenn Sie sich für Epic Villa über Balinsky entscheiden, profitieren Sie von transparenten Kaufbedingungen und professioneller Begleitung in jeder Phase.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu65 Min.
Ubud93–109 Min.
Uluwatu30 Min.
Sanur49–52 Min.
Höhe ü. M.111 m
Nächster Strand:Pantai Pandawa· 0.98 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+49 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~830 m entfernt, Grundstück 111 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
16 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the Jalan Alas Arum: 280 m
Slope
Gentle slope · 7%
Sea
790 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Epic Villa?+

Die Wohnanlage Epic Villa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Epic Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 80 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Epic Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.