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Wohnanlagen · Nusa Dua

Edem I

Villen · Nusa Dua, Bali · Fertigstellung 2026 · 49 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 6,53 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
49
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
16 km · 28⁠–⁠29 min

Über Edem I

Die Wohnanlage Edem I ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers BREIG in der renommierten Lage Nusa Dua im Süden von Bali. Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Bukit und bietet Privatsphäre und Ruhe sowie schnellen Zugang zu den besten Stränden der Insel, Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen. Nusa Dua ist für seine ausgebaute Infrastruktur, gepflegten Straßen und das hohe Sicherheitsniveau bekannt und zählt damit zu den attraktivsten Standorten zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. In Edem I werden Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt 49 moderne Einheiten, die eine private und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei den meisten Neubauprojekten auf Bali üblich ist und eine attraktive Immobilieninvestition mit transparenten rechtlichen Rahmenbedingungen ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu einem attraktiven Preis einsteigen und die passende Grundrisslösung wählen können. Edem I ist nicht nur komfortables Wohnen für den dauerhaften Aufenthalt oder Ferien auf Bali, sondern auch ein interessantes Investmentobjekt. Die Lage Nusa Dua ist bei Mietern und Touristen dank der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Stränden und Geschäftszentren konstant gefragt. Villen in dieser Gegend eignen sich sowohl für die Kurzzeitvermietung als auch für langfristiges Wohnen, was ein hohes Renditepotenzial schafft. Neubauten auf Bali, besonders in Lagen wie Nusa Dua, zeigen traditionell Wertsteigerung und ein stabiles Interesse internationaler Käufer. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zur Wohnanlage Edem I: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preisangaben und Kaufkonditionen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali und erfahren mehr über den Fertigstellungstermin sowie die Besonderheiten der Kaufabwicklung. Edem I ist eine Gelegenheit, eine moderne Villa auf Bali in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen — mit Qualitätsanspruch des Bauträgers BREIG und Unterstützung durch die Experten von Balinsky.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Edem I

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location29 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen29 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–105 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur46–49 Min.
Höhe ü. M.107 m
Nächster Strand:Nusa Dua Beach· 1.88 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+29 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1170 m entfernt, Grundstück 107 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Wohnanlagen in Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Nusa Dua Beach
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 80 m away
Access
Street 80 m awayTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 470 m
Slope
Gentle slope · 13%
Sea
1,2 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
Fertige Projekte: 14 · im Bau: 4
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Edem I?+

Die Wohnanlage Edem I liegt in Nusa Dua, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Edem I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Edem I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.