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Wohnanlagen · Pandawa

Coconut Sugar Villa

Verkauft
Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2027 · 5 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
5
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
17 km · 28 min

Über Coconut Sugar Villa

Coconut Sugar Villa ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler DM Projects in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Insel — Bukit Pandawa. Der Standort überzeugt durch die Nähe zu bekannten Stränden mit weißem Sand, exklusiven Golfplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Pandawa ist bei Expats und Investoren beliebt, da die Gegend Privatsphäre, ein hohes Serviceniveau und eine gute Anbindung an die wichtigsten Highlights im Süden von Bali verbindet. Hier treffen natürliche Schönheit, Ruhe und alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen aufeinander. In Coconut Sugar Villa werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur 5 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und eine besonders ruhige Atmosphäre schafft. Die Eigentumsform ist Leasehold, der übliche Standard bei Neubauten auf Bali und eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2027 geplant, sodass Käufer früh einsteigen, zu einem attraktiven Preis kaufen und die passende Grundrisslösung wählen können. Großzügige Innenräume, Panoramafenster und moderne Architektur machen jede Villa besonders. Coconut Sugar Villa ist nicht nur ein komfortables Zuhause zum dauerhaften Wohnen oder für den Urlaub, sondern auch ein aussichtsvolles Investment. Die Gegend Pandawa entwickelt sich aktiv, und die Nachfrage nach Miete und Kauf von Immobilien steigt hier kontinuierlich. Die Nähe zu Stränden, internationalen Schulen, Restaurants sowie Sport- und Erholungsangeboten macht die Anlage attraktiv für Familien, digitale Nomaden und Touristen. Das hohe Investitionspotenzial ergibt sich aus dem begrenzten Angebot neuer Villen und dem stabilen Preisanstieg bei Immobilien auf Bali. Der Kauf einer Villa in Coconut Sugar Villa bietet die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder die Immobilie später gewinnbringend weiterzuverkaufen. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zu Coconut Sugar Villa: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und Kaufkonditionen. Wir beraten Sie kompetent bei der Auswahl von Immobilien auf Bali, erklären die Besonderheiten der Kaufabwicklung und begleiten Sie durch alle Phasen des Erwerbs. Erfahren Sie mehr über Coconut Sugar Villa, vergleichen Sie Neubauprojekte auf Bali und wählen Sie die passende Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investment.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location28 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen28 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–104 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48 Min.
Höhe ü. M.128 m
Nächster Strand:Timbis Beach· 1.46 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+45 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1490 m entfernt, Grundstück 128 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Timbis Beach
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 20 m away
Access
Local road 20 m away · Jalan Gunung Payung, paved
Slope
Flat plot · 5%
Sea
1,5 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Coconut Sugar Villa?+

Die Wohnanlage Coconut Sugar Villa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Coconut Sugar Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Coconut Sugar Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.