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Wohnanlagen · Jimbaran

Air Villas Jimbaran

Villen · Jimbaran, Bali · Fertigstellung 2026 · 4 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab Rp 4,74 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
4
Gegend
Jimbaran
Zum Flughafen
8 km · 16 min

Über Air Villas Jimbaran

Air Villas Jimbaran ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali vom Entwickler BaliBenefit in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Jimbaran. Das Projekt liegt erhöht auf dem Bukit und bietet dadurch nicht nur Privatsphäre, sondern auch beeindruckende Panoramablicke auf den Ozean und tropisches Grün. Jimbaran ist für seine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt: Hier befinden sich einige der besten Strände im Süden Balis, internationale Schulen, Supermärkte, gemütliche Cafés und Parks zum Spazierengehen. Die Gegend verbindet Ruhe mit Prestige und ist damit attraktiv für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für Ferienaufenthalte. In Air Villas Jimbaran werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur vier exklusive Einheiten, was Privatsphäre und einen hohen Servicestandard für jeden Bewohner sichert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant, sodass Sie eine Villa in Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen kaufen können. Die Wohnanlage Air Villas Jimbaran ist die ideale Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investment suchen. Jimbaran ist bei Expats und Touristen aufgrund seiner Lage, Sicherheit und Nähe zu wichtiger Infrastruktur konstant gefragt. Die Villen in diesem Projekt eignen sich auch gut zur Vermietung: Der hohe Touristenstrom und das begrenzte Angebot neuer Objekte sorgen für stabile Einnahmen und Wertsteigerung der Immobilie. 24-Stunden-Sicherheitsdienst, moderne technische Lösungen und durchdachte Grundrisse machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Wenn Sie sich über Balinsky für Air Villas Jimbaran entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen, professionellen Fotos und fachkundiger Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie alle Details zu Fertigstellung, Eigentumsform und Investitionsmöglichkeiten. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, informieren über die Perspektiven der Lage und begleiten die Transaktion in jeder Phase. Erfahren Sie mehr über Air Villas Jimbaran und machen Sie den ersten Schritt zu Leben oder Investment auf Bali.

Interaktiver Plan

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main1 · frei

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Air Villas Jimbaran

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location16 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Jimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen16 Min.
Canggu46–49 Min.
Ubud82–96 Min.
Uluwatu28–33 Min.
Sanur40 Min.
Höhe ü. M.66 m
Nächster Strand:Pantai Muaya· 0.85 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+41 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~880 m entfernt, Grundstück 66 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
14 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · highway 30 m away
Access
Highway 30 m away · Jalan Raya Uluwatu, paved
Slope
Flat plot · 4%
Sea
850 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

BaliBenefit
Realisiert von
BaliBenefit
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dmitry
Dmitry
Manager BaliBenefit
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Air Villas Jimbaran?+

Die Wohnanlage Air Villas Jimbaran liegt in Jimbaran, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Air Villas Jimbaran?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Air Villas Jimbaran kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.