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Villen · Jimbaran

Villa im Air Villas Jimbaran Komplex — 107 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Jimbaran

2 BR107 Haus63 GrundstückJimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali
$265,000
$2,477 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
107 m²
Grundstück
63 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Jimbaran
Zum Flughafen
4.8 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa Air Villas Jimbaran liegt in der gefragten Gegend Jimbaran auf Bali und bietet eine moderne Wohnfläche von 107 m² mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Jimbaran ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was die Lage bei Expats und Investoren besonders beliebt macht. Der Kaufpreis der Villa beträgt 265 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und sorgt für eine transparente Transaktion. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, was den Charakter der Immobilie unterstreicht und sie sowohl für Mieter als auch für die private Nutzung attraktiv macht. Air Villas Jimbaran ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage auf Bali schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Investition zur Erzielung von Mieteinnahmen als auch für komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen16 Min.
Canggu46–49 Min.
Ubud82–96 Min.
Uluwatu28–33 Min.
Sanur40 Min.
Höhe ü. M.66 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 70 Restaurants · 43 Cafés · 37 Hotels · 33 Spas und Yogastudios · 23 Fitnessstudios · 21 Bars · 12% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kushitomo Bali
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4.7200 m
Restaurants
Rumah Sushi Bali
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4.6290 m
Restaurants
simplii.coffee
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4.9380 m
Cafés
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
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4.5420 m
Restaurants
Adriana Cocina & Bar
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4.7430 m
Restaurants
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
4.6440 m
Hotels
Barrels Steakhouse
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4.5450 m
Restaurants
Samasta Lifestyle Village
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4.5470 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

60 rentals of the same type and size in Джимбаран

This villa is supported by strengths that are rare for the segment: spacious rooms, found in only 22% of nearby listings, and panoramic glazing, seen in 18%. These features are associated with a higher rate, while in the Jimbaran market for 2-bedroom villas, average occupancy already holds at 76.8%.

Rate vs neighbours
×1.30
~117 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 99 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen19 auf Booking
Auslastung
83.4%
≈ 304 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$226
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$188
Geschätzter Jahresertrag
$68,719

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Air Villas Jimbaran
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Dmitry
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
18 Angebote in Jimbaran · 2 BR
Median-Miete
$1,886 / Mon.
Spanne
$15$8,920
Bruttorendite
~8.5%
$22,630 pro Jahr bei einem Villenpreis von $265,000

Videos: Air Villas Jimbaran

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Air Villas Jimbaran Komplex — 107 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Jimbaran?+

Der aktuelle Preis beträgt 265 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Air Villas Jimbaran Komplex — 107 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Jimbaran?+

Die Immobilie liegt in Jimbaran, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

63 m² eigenes Grundstück mit der Villa.