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Villen · Nusa Dua

Villa NAI 1 in Nusa Dua — 46 m², 1 Schlafzimmer

1 BR46 Haus59 GrundstückNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$145,000
$3,152 / m²
Preis aktualisiert 14. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
46 m²
Grundstück
59 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.6 km
Innenstil
Japanisch / Wabi-Sabi

Beschreibung

Die Villa NAI 1 liegt in der gefragten Gegend Nusa Dua auf Bali und bietet auf 46 m² ein privates Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – besonders attraktiv in einer Lage mit guter Infrastruktur, Strandnähe und hohem Sicherheitsniveau. Die Immobilie ist für 145 000 USD mit einer Laufzeit von 30 Jahren erhältlich und eignet sich damit als interessante Option für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali, zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Die Villa ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, sodass sie sofort genutzt werden kann. Nusa Dua ist für eine stabile Mietnachfrage und hohe Lebensqualität bekannt, was Eigentümern solcher Immobilien auf Bali Sicherheit bei Werterhalt und möglicher Wertsteigerung gibt. Die Villa NAI 1 verbindet Privatsphäre, modernen Stil und eine vorteilhafte Lage und entspricht damit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer.

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
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NAI 1
Wohnanlage
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Camille
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Median-Miete
$719 / Mon.
Spanne
$400$1,024
Bruttorendite
~5.9%
$8,625 pro Jahr bei einem Villenpreis von $145,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa NAI 1 in Nusa Dua — 46 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 145 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa NAI 1 in Nusa Dua — 46 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

59 m² eigenes Grundstück mit der Villa.