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Villen · Uluwatu

Surfside Bali Villa in Uluwatu — 228 m² mit Pool

2 BR228 HausUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$499,000
$2,189 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
228 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
32 Jahre
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Surfside Bali liegt in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 228 m². Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter, während Privatsphäre und die ruhige Atmosphäre der Anlage attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali schaffen. Der Kaufpreis der Villa beträgt 499 000 USD und entspricht dem Premiumsegment des Bali-Immobilienmarkts. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 32 Jahre, wodurch sich das Objekt als langfristiger Vermögenswert zur Kapitalerhaltung und Wertsteigerung eignet. Uluwatu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Mietern, was diese Villa auch für Kapitalanleger interessant macht. Surfside Bali passt zu Käufern, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage schätzen. Die Villa kann sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Erzielung laufender Mieteinnahmen genutzt werden. Die Gegend verzeichnet eine starke Nachfrage nach hochwertiger Immobilie auf Bali, was die Wertentwicklung und die Stabilität der Investition unterstützt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen49 Min.
Canggu78–83 Min.
Ubud114–129 Min.
Uluwatu6 Min.
Sanur70–73 Min.
Höhe ü. M.54 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 56 Restaurants · 49 Hotels · 48 Bars · 41 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 56% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
Restaurants · für Ausländer
Home by Ours
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4.6170 m
Cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
Hotels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
Bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · für Ausländer
The Istana
The Istana
4.5230 m
Hotels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
Restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Villen in Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In this segment, the property looks stronger than nearby listings: the expected nightly rate is higher, and occupancy is above the market average. This is supported by spacious rooms, which not all nearby listings have, and panoramic glazing — both features are associated with a higher rate for villas like this.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 180 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Surfside Bali
Wohnanlage
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Fund Bridge Indonesia
Bauträger
Fund Bridge Indonesia
  • Investment-Erfahrung seit 2018
  • 4 Jahre auf Bali
  • 3,7 HA Fläche realisierter Entwicklungsprojekte
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Manager kontaktieren

Stacy
Stacy
Manager Fund Bridge Indonesia
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
20 Angebote in Uluwatu · 2 BR
Median-Miete
$2,711 / Mon.
Spanne
$704$5,310
Bruttorendite
~6.5%
$32,532 pro Jahr bei einem Villenpreis von $499,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Surfside Bali Villa in Uluwatu — 228 m² mit Pool?+

Der aktuelle Preis beträgt 499 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Surfside Bali Villa in Uluwatu — 228 m² mit Pool?+

Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.