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Villen · Canggu

Villa Serenity in Canggu — 372 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

Name: Villa Serenity in Canggu — 372 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern
Brand: ADVA
Price: 593000 USD

4 BR372 m² HausCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Serenity complex →

Rp 10,61 Mrd.

Rp 28,5 Mio. / m²

Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer

4 BR

Haus

372 m²

Fertigstellung

Fertiggestellt

Genehmigungen

SLF

Leasehold

36 Jahre

Gegend

Canggu

Zum Flughafen

14 km

Innenstil

Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa Serenity liegt in der gefragten Lage Canggu auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 372 m². Diese großzügige Villa mit vier Schlafzimmern ist für Käufer konzipiert, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort, sowohl für Familien als auch für Gäste. Die Immobilie wird für 593 000 USD mit einem Nutzungsrecht über 36 Jahre angeboten. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planungssicherheit und eine transparente Transaktion. Die Villa Serenity eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition auf Bali oder zur Vermietung, da die Nachfrage nach hochwertiger Immobilie in Canggu konstant hoch ist. Canggu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, beliebte Restaurants, Cafés und die schnelle Anbindung an die Strände. Die Lage verbindet das lebendige Umfeld moderner Inselkultur mit einer entspannten Atmosphäre und ist damit attraktiv für dauerhaftes Wohnen sowie für stabile Mieteinnahmen.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

SafetyNo visible risks
ComfortConvenient
DemandMonthly only
IncomeLow

What is good about it

Flat plot with road access
Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Occupancy certificate (SLF): yes
Construction: house ready
Land lease: 36 years
Zone: yellow - residential
Developer ADVA: 2 of 3 projects completed
Elevation: Plot 52 m above sea level
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 40 m, paved
Slope: gentle, 6%
River or stream: 70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Über die Lage · Canggu

Balis belebtestes Gebiet für Kurzzeitvermietung: Surfen, Cafés, Events und das dichteste Villenangebot.

Canggu ist der dichteste und am schnellsten wachsende Mietmarkt der Insel. Die Konzentration von Restaurants, Coworkings, Surfspots und Events macht ihn zum Magneten für digitale Nomaden und Kurzurlauber.

KurzzeitvermietungSurf-CommunityDigitale NomadenAktiver Lebensstil

Alle Villen in Canggu

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)

Jan928°22

Feb828°20

Mär1628°15

Apr2128°9

Mai2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 3,4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen: 45–51 Min.
Canggu: 16 Min.
Ubud: 55–61 Min.
Uluwatu: 81–97 Min.
Sanur: 51–57 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 1.3 km · DBB School Bali
Beach: 4.6 km · Mejan Stone Beach
Clinic: 1.2 km · Canggu Acupuncture · pharmacy 700 m
Grocery store: 550 m · Lippo mart Pegending
Cafés: 24 within 500 m
Quiet: quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 20 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 3,2 Mio. per night, usually from Rp 2,7 Mio. to Rp 4,2 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,6 Mio. per night.

How much will it earn?

About 4.2% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 24 years.

	Low	Typical	High
Monthly rentalper year before tax	1,8%	4,2%	7,3%

Bauträger

ADVA

Aleksey Isaev, Unternehmensleiter, Leiter der Business-Community "Evolium", Niederlassung in Indonesien
10 Jahre im Development
3 Jahre auf Bali

Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Edward

Manager ADVA

Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Serenity in Canggu — 372 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt $593,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Serenity in Canggu — 372 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Canggu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 36 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.

Villa Serenity in Canggu — 372 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

Eckdaten