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Villen · Canggu

New Concept Villa kaufen Bali 137 m²

2 BR137 m² Haus200 m² GrundstückCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the New Concept Villa complex →

Rp 5,1 Mrd.

Rp 37,2 Mio. / m²

Preis aktualisiert 10. Juli 2026

Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer

2 BR

Haus

137 m²

Grundstück

200 m²

Gegend

Canggu

Zum Flughafen

15 km

Innenstil

Moderner Minimalismus

Beschreibung

New Concept Villa sind Premium-Villen von Bali Bliss Property, die individuell nach Kundenwunsch realisiert werden. Wirklich hochwertige Immobilien auf Bali sind schwer zu finden: Das Angebot ist begrenzt, während die Nachfrage konstant hoch bleibt. Genau deshalb ist individuelles Bauen eine starke Option, um eine Villa mit durchdachtem Design in einer Lage mit hohem Mietpotenzial und guter Wertsteigerung zu erwerben.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a strong option, but check the documents first.

SafetyOpen questions
ComfortHas drawbacks
DemandIn demand
IncomeGood

What is good about it

Flat plot with road access
Above-average yield

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится
Land lease: no data
Developer Bali Bliss Properties: 2 of 5 projects completed
Elevation: Plot 54 m above sea level
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 10 m, paved
Slope: flat, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far

Über die Lage · Canggu

Balis belebtestes Gebiet für Kurzzeitvermietung: Surfen, Cafés, Events und das dichteste Villenangebot.

Canggu ist der dichteste und am schnellsten wachsende Mietmarkt der Insel. Die Konzentration von Restaurants, Coworkings, Surfspots und Events macht ihn zum Magneten für digitale Nomaden und Kurzurlauber.

KurzzeitvermietungSurf-CommunityDigitale NomadenAktiver Lebensstil

Alle Villen in Canggu

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)

Jan928°22

Feb828°20

Mär1628°15

Apr2128°9

Mai2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 3,4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen: 50–56 Min.
Canggu: 19 Min.
Ubud: 54–59 Min.
Uluwatu: 85–103 Min.
Sanur: 53–60 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 1.7 km · DBB School Bali
Beach: beyond 5 km
Clinic: 1.4 km · Kangen Water · pharmacy 700 m
Grocery store: 50 m · Mini Market Moringa
Cafés: 11 within 500 m
Quiet: quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 Mio. per night.

How much will it earn?

About 8.5% a year before tax, 6.8% for non-residents. Pays back in about 12 years.

	Low	Typical	High
Nightly rentalper year before tax	5,6%	8,5%	11,7%
Monthly rentalper year before tax	2,3%	3,9%	6,3%

Bauträger

Bali Bliss Properties

Auszeichnung der Immobilienagentur Avo Estate in der Kategorie „Bestätigte Rendite“

Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Stacy

Manager Bali Bliss Properties

Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: New Concept Villa

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet New Concept Villa kaufen Bali 137 m²?+

Der aktuelle Preis beträgt $285,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich New Concept Villa kaufen Bali 137 m²?+

Die Immobilie liegt in Canggu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären — üblicherweise 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

200 m² eigenes Grundstück mit der Villa.

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Eckdaten