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Villen · Pandawa

Rachida Villa in Pandawa — 450 m² mit Pool und 6 Schlafzimmern

6 BR450 Haus1100 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$6,500,000
$14,444 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
6 BR
Haus
450 m²
Grundstück
1100 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Mediterran

Beschreibung

Die Rachida Villa liegt in der gefragten Lage Pandawa auf Bali und bietet 450 m² Wohnfläche. Diese großzügige Villa mit sechs Schlafzimmern richtet sich an Käufer, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil in einem Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Die architektonische Gestaltung unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie, während der durchdachte Grundriss hohen Komfort für Familie oder Gäste schafft. Der Kaufpreis der Villa beträgt 6 500 000 und spiegelt die hohe Ausführungsqualität sowie die starke Nachfrage in dieser Lage wider. Die Laufzeit des Eigentums beträgt 80 Jahre, was die Immobilie auf Bali für eine langfristige Investition und stabile Vermietung attraktiv macht. Pandawa verbindet Ruhe, die Nähe zu den Stränden und eine gute Anbindung an die wichtigsten Ziele der Insel — besonders relevant für Eigennutzung oder Vermietung. Rachida Villa ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Wohnort, Kapitalanlage oder Quelle für Mieteinnahmen betrachten. Pandawa ist für seine Sicherheit und sein Entwicklungspotenzial bekannt, was den Wert dieser Villa kaufen Bali zusätzlich stärkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud95–110 Min.
Uluwatu34 Min.
Sanur53 Min.
Höhe ü. M.29 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 8 Hotels · 7 Sehenswürdigkeiten · 6 Restaurants · 6 Bars · 5 Strände · 4 Cafés

rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5280 m
Bars
Timbis Beach Club
Timbis Beach Club
4.7310 m
Beachclubs
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6470 m
Strände
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6500 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6540 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.1 km
Strände
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.1 km
Sehenswürdigkeiten
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
31of 100

Demand in the area

Stronger than 31% of rentals nearby

44 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 44 nearby villas of the same size, this property looks stronger on rate: in this segment, occupancy is high and only some listings sit vacant. A plus here is the spacious rooms, but there is no panoramic glazing or partial ocean view — nearby competitors often have these features, and they usually help support the price.

Rate vs neighbours
×1.19
~318 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 10 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
96.8%
≈ 353 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Rachida Villa
Wohnanlage
Rachida Villa
PandawaVillenFertigstellung 20271 Einheiten
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DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
13 Angebote in Pandawa · alle Schlafzimmer
Median-Miete
$2,048 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~0.4%
$24,576 pro Jahr bei einem Villenpreis von $6,500,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Rachida Villa in Pandawa — 450 m² mit Pool und 6 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 6 500 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Rachida Villa in Pandawa — 450 m² mit Pool und 6 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

1100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.