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Villen · Canggu

Villa im PREDMET.CASCADE in Canggu — 160 m², 2 Schlafzimmer

2 BR160 HausCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$330,000
$2,063 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
160 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Canggu
Zum Flughafen
16 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa PREDMET.CASCADE befindet sich in Canggu auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für eine Familie als auch für die Vermietung. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Charakter dieser Villa im Premiumsegment. Der Kaufpreis der Villa beträgt 330 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 80 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für Eigennutzung und Immobilieninvestition auf Bali. Die Villa eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Mietobjekt, da die Nachfrage nach Wohnraum in Canggu bei Expats und Touristen konstant hoch ist. Canggu ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Die Gegend zählt zu den gefragtesten Standorten auf Bali zum Wohnen und Investieren, was den Kauf der Villa PREDMET.CASCADE zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Wertsteigerung legen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen56–64 Min.
Canggu27 Min.
Ubud56–60 Min.
Uluwatu92–111 Min.
Sanur59–67 Min.
Höhe ü. M.45 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 18 Restaurants · 13 Cafés · 11 Spas und Yogastudios · 10 Hotels · 7 Fitnessstudios · 5 Bars · 17% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Babi Guling Jero Kawan
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4.6720 m
Restaurants
Ulaman Eco Luxury Resort
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4.71.5 km
Hotels
Suenyo Eco Retreat
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51.6 km
Hotels
Omni
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4.71.9 km
Spas und Yogastudios
BARUNA SEAFOOD 88
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4.62.0 km
Restaurants
Balipura
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52.1 km
shopping
Kurnia Indian Resto
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4.72.3 km
Restaurants
Little Wirama
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52.4 km
shopping

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Alle Villen in Canggu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

This listing looks slightly stronger than nearby peers: expected occupancy is above the segment average, where properties are booked 88.3% of nights on average and only 12% sit idle. A plus is the panoramic glazing, found in 44% of nearby listings and associated with a rate premium, but a drawback is that the rooms are not spacious — this format appears in 32% of nearby properties and usually lowers the rate.

Rate vs neighbours
×1.01
~120 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CASCADE
Wohnanlage
PREDMET.CASCADE
CangguVillenFertigstellung 202616 Einheiten
Zur Wohnanlage
Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • mehr als 3 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
38 Angebote in Canggu · 2 BR
Median-Miete
$2,146 / Mon.
Spanne
$525$5,539
Bruttorendite
~7.8%
$25,752 pro Jahr bei einem Villenpreis von $330,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im PREDMET.CASCADE in Canggu — 160 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 330 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im PREDMET.CASCADE in Canggu — 160 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Canggu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.