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Villen · Batu Bolong
Villa in der Anlage LAGUNA Residence in Batu Bolong — 106 m², 2 Schlafzimmer
2 BR106 m² HausBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$389,900
$3,678 / m²
Preis aktualisiert 15. Juni 2026
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Schlafzimmer
2 BR
Haus
106 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
26 Jahre
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus
Beschreibung
Die Villa in der Anlage LAGUNA Residence (Komplex 7.2) liegt in Batu Bolong auf Bali und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt 106 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was komfortables Wohnen oder eine Vermietung ermöglicht. Die Villa wird zum Preis von 389,900 USD mit einem Nutzungsrecht für 26 Jahre angeboten.
Batu Bolong ist eine gefragte Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur und besonders beliebt bei Expats und Touristen. Hier finden sich stilvolle Cafés, Boutiquen, Fitnessstudios und ein schneller Zugang zum Strand. Diese Lage macht die Immobilie auf Bali attraktiv für eine Investition, zur Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung.
Die Villa in LAGUNA Residence überzeugt durch hohe Bauqualität und durchdachte Details im Interior. Die Anlage richtet sich an Käufer, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil auf Bali schätzen. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die stabile Einnahmen erzielen möchten, ebenso wie für alle, die komfortables Wohnen in einer der dynamischsten Gegenden der Insel suchen.
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Villen in Batu Bolong Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 759 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen13 auf Booking
Auslastung
77.8%
≈ 284 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$209
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$162
Geschätzter Jahresertrag
$59,231
Apartments1 auf Booking
Auslastung
—
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Bauträger
Alex Villas
- 10 Jahre Erfahrung auf Bali
- 11 Geschäftsbereiche innerhalb der Alex Villas Group
- 8 abgeschlossene Anlagen
Zur Bauträgerseite
Manager kontaktieren
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
Alle Angebote in diesem Gebiet10 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,960 / Mon.
Spanne
$1,563 – $3,200
Bruttorendite
~9.1%
$35,520 pro Jahr bei einem Villenpreis von $389,900
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa in der Anlage LAGUNA Residence in Batu Bolong — 106 m², 2 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt 389 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa in der Anlage LAGUNA Residence in Batu Bolong — 106 m², 2 Schlafzimmer?+
Die Immobilie liegt in Batu Bolong, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.