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Villen · Pandawa

Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer

2 BR77 m² Haus78 m² GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$212,000
$2,753 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
77 m²
Grundstück
78 m²
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Townhouse im Jey Grey Residence befindet sich in Pandawa auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 77 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, sodass Familien oder Gäste komfortabel untergebracht werden können. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Anspruch der Anlage, während Privatsphäre und Sicherheit für ein ruhiges Wohngefühl sorgen. Der Preis des Townhouses beträgt 212 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Form des Besitzes eignet sich für langfristiges Wohnen ebenso wie zur Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die bequeme Verkehrsanbindung, was die Lage bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefragt macht. Jey Grey Residence verbindet die Vorteile einer privaten Wohnanlage mit dem Komfort eines eigenständigen Zuhauses. Die Immobilie erfüllt hohe Anforderungen an Bauqualität und Service, was den Werterhalt und das Wertsteigerungspotenzial auf dem Bali-Immobilienmarkt unterstützt.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen28 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–104 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48 Min.
Höhe ü. M.128 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 12 Restaurants · 12 Hotels · 10 Cafés · 10 Bars · 7 Sehenswürdigkeiten · 6 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Confused Fork Restaurant
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4.91.0 km
Restaurants
Savory
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Bars
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Madawa Bali
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Bars
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Beachclubs
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Sehenswürdigkeiten
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Strände
rusterfish bich klab
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4.51.6 km
Bars
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Villen in Pandawa
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some nearby listings thanks to panoramic glazing: 43% of nearby properties do not have it, and this feature is associated with a higher rate. Another advantage is a nature view, which is rare for the segment and found in only 6% of properties. The score is held back by rooms that are not spacious and by the lack of a private pool, which 94% of neighboring listings have.

Rate vs neighbours
×1.08
~108 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Jey Grey Residence
Wohnanlage
Jey Grey Residence
PandawaVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202519 Einheiten
Zur Wohnanlage
DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Pandawa · 2 BR
Median-Miete
$2,133 / Mon.
Spanne
$1,750 – $3,660
Bruttorendite
~12.1%
$25,600 pro Jahr bei einem Villenpreis von $212,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 212 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

78 m² eigenes Grundstück mit der Villa.