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Villen · Pandawa

Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer

2 BR77 m² Haus241 m² GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$215,000
$2,792 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
77 m²
Grundstück
241 m²
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Townhouse im Jey Grey Residence liegt in Pandawa auf Bali, einer gefragten Lage für Immobilieninvestitionen und zum Wohnen. Die Wohnfläche beträgt 77 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für Familien als auch zur Vermietung attraktiv macht. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen für Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Jey Grey Residence steht für eine hochwertige Ausführung und viel Liebe zum Detail und entspricht damit den Erwartungen von Käufern im Premiumsegment. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre, was sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht, die auf langfristiges Wohnen ausgerichtet sind. Der Preis für das Townhouse beträgt 215,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Die Immobilie eignet sich als Investition auf Bali, für stabile Mieteinnahmen oder für komfortables Wohnen. Der zuverlässige Bauträger und die Lage in Pandawa sichern den langfristigen Wert der Immobilie.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen28 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–104 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48 Min.
Höhe ü. M.128 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 12 Restaurants · 12 Hotels · 10 Cafés · 10 Bars · 7 Sehenswürdigkeiten · 6 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Confused Fork Restaurant
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4.91.0 km
Restaurants
Savory
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4.91.3 km
Bars
Signa Cafe
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Bars
Madawa Bali
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4.81.4 km
Bars
Timbis Beach Club
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4.71.5 km
Beachclubs
Gunung Payung Beach
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4.81.6 km
Sehenswürdigkeiten
Pantai Gunung Payung
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4.61.6 km
Strände
rusterfish bich klab
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4.51.6 km
Bars
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Villen in Pandawa
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 115 nearby two-bedroom villas, this property looks stronger than the segment: with the market’s average occupancy at 80.8%, it is expected to reach about 83%, and its nightly rate is expected to be above the median. This is supported by spacious rooms, found among only 26% of nearby listings, and panoramic glazing; the weak point is that it does not have a private pool, while 94% of neighboring properties do.

Rate vs neighbours
×1.30
~130 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Jey Grey Residence
Wohnanlage
Jey Grey Residence
PandawaVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202519 Einheiten
Zur Wohnanlage
DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Pandawa · 2 BR
Median-Miete
$2,133 / Mon.
Spanne
$1,750 – $3,660
Bruttorendite
~11.9%
$25,600 pro Jahr bei einem Villenpreis von $215,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 215 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

241 m² eigenes Grundstück mit der Villa.