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Villen · Nunggalan
Villa in Gardens Villas in Nunggalan — 155 m², 2 Schlafzimmer
2 BR155 m² HausNunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$470,100
$3,033 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Schlafzimmer
2 BR
Haus
155 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
37 Jahre
Gegend
Nunggalan
Zum Flughafen
12 km
Innenstil
Moderner Minimalismus
Beschreibung
Die Villa Gardens Villas liegt in Nunggalan auf Bali und bietet auf 155 m² modernen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung und das hohe Maß an Privatsphäre machen diese Immobilie auf Bali attraktiv für Eigennutzung, Langzeitvermietung oder als Investition. Nunggalan ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den Stränden und die gute Infrastruktur bekannt, was in diesem Segment für eine stabile Nachfrage sorgt.
Der Kaufpreis der Villa beträgt 470 100 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 37 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für Käufer, die eine langfristige Perspektive suchen und Wert auf transparente rechtliche Rahmenbedingungen legen. In Gardens Villas verbinden sich moderne Architektur und hochwertige Ausführung, was den Anspruch des Objekts und seine Eignung für anspruchsvolle Käufer unterstreicht.
Die Villa kann ein solides Investment für Anleger sein, die an stabilen Erträgen interessiert sind, und zugleich ein komfortables Zuhause zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel und gewährleistet zugleich Privatsphäre und ein hohes Maß an Sicherheit.
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Auslastung
84.5%
≈ 309 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—

Wohnanlage
Gardens Villas
NunggalanVillenFertigstellung 202724 Einheiten
Zur Wohnanlage
Bauträger
Lyvin
- 7 Jahre auf dem Immobilienmarkt Bali
- 4,96 - Durchschnittsbewertung aus 320 Airbnb-Reviews, eine der höchsten Bewertungen unter Developern
- 4 abgeschlossene Projekte, die erfolgreich betrieben werden
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa in Gardens Villas in Nunggalan — 155 m², 2 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt 470 100 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa in Gardens Villas in Nunggalan — 155 m², 2 Schlafzimmer?+
Die Immobilie liegt in Nunggalan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 37 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.


