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Villen · Pererenan

Villa Elysium in Pererenan — 257 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR257 m² HausPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$649,000
$2,525 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
257 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Villa Elysium befindet sich in der gefragten Lage Pererenan auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 257 m². Moderne Architektur, ein durchdachter Grundriss und drei großzügige Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Zuhause zum Wohnen oder als Feriendomizil. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht für 30 Jahre angeboten und sorgt damit für langfristige Planungssicherheit und eine transparente Abwicklung. Pererenan ist für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Expats und Investoren bekannt. Die ruhige Atmosphäre und die praktische Lage verbinden Privatsphäre mit schnellem Zugang zu den besten Restaurants, Cafés und Sportclubs. Das macht diese Immobilie auf Bali sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbedarf attraktiv. Der Kaufpreis der Villa beträgt 649,000 USD. Elysium eignet sich für Käufer, die in Premium-Immobilien auf Bali investieren möchten, ebenso wie für Familien, die Komfort und Sicherheit schätzen. Die starke Mietnachfrage in Pererenan unterstützt stabile Erträge, während Bauqualität und Design den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud63–69 Min.
Uluwatu88–106 Min.
Sanur58–65 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 128 Bars · 119 Spas und Yogastudios · 118 Cafés · 112 Hotels · 36 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
Hotels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
Bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
Spas und Yogastudios
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
Hotels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
Bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
Cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
Bars
Roots
Roots
4.8440 m
Restaurants
Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Villen in Pererenan
46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Переренан

The villa in Pererenan looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby properties and are associated with a 8.6% and 4.3% lift in nightly rate. But the property does not have a private pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down; the segment itself averages 87.7% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~196 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Elysium
Wohnanlage
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PererenanApartments, VillenFertigstellung 2027350 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
  • 450+ Objekte im Portfolio
  • Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Elysium in Pererenan — 257 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 649 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Elysium in Pererenan — 257 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.