10 Fotos
Villen · Pererenan

Villa BALIWOOD I in Pererenan — 350 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

4 BR350 HausPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$890,000
$2,543 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
350 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa BALIWOOD I befindet sich in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, wo Privatsphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur zusammenkommen. Die großzügige Wohnfläche von 350 m² schafft viel Raum für komfortables Wohnen oder entspannte Aufenthalte, während vier Schlafzimmer ideal für Familie oder Gäste sind. Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Kaufpreis der Villa beträgt 890 000 USD und spiegelt die hohe Ausführungsqualität sowie die Attraktivität der Lage wider. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 30 Jahre, was die Immobilie auf Bali für eine langfristige Investition und stabile Vermietung interessant macht. Pererenan ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den Stränden und die beliebten Restaurants bekannt, was die konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend unterstützt. BALIWOOD I eignet sich für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali, eine Vermietung oder die Eigennutzung in Betracht ziehen. Die Lage verbindet Rückzug und schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, was für stabile Liquidität und eine attraktive Marktposition sorgt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud64–69 Min.
Uluwatu89–107 Min.
Sanur59–66 Min.
Höhe ü. M.10 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 127 Bars · 118 Cafés · 116 Spas und Yogastudios · 112 Hotels · 35 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7230 m
Restaurants
pantay mungg
pantay mungg
4.5370 m
Strände
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9370 m
Restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8370 m
Bars
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5380 m
Cafés
Barō
Barō
4.8380 m
Cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9380 m
Bars
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5380 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Villen in Pererenan
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

This villa is supported by features that in this segment are associated with a higher nightly rate: panoramic glazing is found in 59% of nearby listings and adds +4.8% to the rate, while a bathtub appears in 52% and adds +4.2%. In the Pererenan 4-bedroom villa segment, the median is $423/night with an average occupancy of 89.2%, and this property’s expected occupancy is slightly higher at 91%.

Rate vs neighbours
×1.32
~557 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 266 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BALIWOOD I
Wohnanlage
BALIWOOD I
PererenanVillenFertig7 Einheiten
Zur Wohnanlage
BREIG
Bauträger
BREIG
  • Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
  • 450+ Objekte im Portfolio
  • Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Villen in Pererenan

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa BALIWOOD I in Pererenan — 350 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 890 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa BALIWOOD I in Pererenan — 350 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.