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Villen · Nusa Dua

Villa im Aravita Residence in Nusa Dua — 51 m², 1 Schlafzimmer

1 BR51 Haus45 GrundstückNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,000
$3,843 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
51 m²
Grundstück
45 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
31 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.7 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa im Aravita Residence befindet sich in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 51 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was diese Villa auf Bali zu einer passenden Wahl für Eigennutzung oder Vermietung macht. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen für Privatsphäre und Komfort, während die Infrastruktur der Anlage hohen Ansprüchen an die Lebensqualität gerecht wird. Der Kaufpreis der Villa beträgt 196 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 31 Jahren. Diese Besitzform ermöglicht eine effiziente Nutzung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Immobilieninvestition auf Bali. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was zu einer stabilen Mietnachfrage und einer positiven Wertentwicklung von Immobilien beiträgt. Aravita Residence ist die richtige Wahl für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und einen hohen Lebensstandard auf Bali schätzen. Die Villa eignet sich für dauerhaftes Wohnen, saisonale Aufenthalte oder Mieteinnahmen, da die Gegend bei Expats und Touristen gefragt ist.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud85–99 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur43 Min.
Höhe ü. M.57 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 51 Restaurants · 32 Bars · 28 Hotels · 21 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 7 Strände · 36% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
Hotels
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 m
Restaurants
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 m
Spas und Yogastudios
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 m
Hotels
Grain
Grain
4.9870 m
Cafés
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
Restaurants
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
Hotels
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: its expected rate is above neighboring listings, and occupancy is slightly above the segment average. This is supported by panoramic glazing and a bathtub—both are uncommon among nearby listings—but it does not have spacious rooms, while some competitors do.

Rate vs neighbours
×1.10
~91 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Wohnanlage
Aravita Residence
Nusa DuaVillenFertigstellung 202875 Einheiten
Zur Wohnanlage
High Quality Construction
Bauträger
High Quality Construction
  • 18 Jahre im Bauwesen
  • 2 Jahre auf Bali
  • 2 internationale Auszeichnungen
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.5%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $196,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Aravita Residence in Nusa Dua — 51 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 196 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Aravita Residence in Nusa Dua — 51 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 31 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

45 m² eigenes Grundstück mit der Villa.