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Apartments · Umalas

Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR61 Etage: 1Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$194,400
$106 / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
61 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Umalas
Zum Flughafen
9.5 km

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex UMALAS SIGNATURE befindet sich in der gefragten Lage Umalas auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 61 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – ideal für Eigennutzung oder ein Paar. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Anspruch des Projekts, während die Infrastruktur der Umgebung schnellen Zugang zu Restaurants, Boutiquen und internationalen Schulen bietet. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 194 400 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform ist besonders gefragt bei ausländischen Investoren sowie bei Käufern, die eine langfristige Nutzung oder Vermietung auf Bali planen. Umalas verzeichnet konstant hohe Mietnachfrage dank der Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Geschäfts- und Freizeit-Hotspots. Die Immobilie eignet sich für eine Immobilieninvestition auf Bali: Die starke Mietnachfrage in Umalas unterstützt eine stabile Rendite. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für den Eigenbedarf attraktiv, da sie Privatsphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur verbindet. UMALAS SIGNATURE ist eine passende Wahl für Käufer, die Qualität, Verlässlichkeit und Wertsteigerungspotenzial auf Bali suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen35–39 Min.
Canggu19 Min.
Ubud68–75 Min.
Uluwatu71–84 Min.
Sanur46–50 Min.
Höhe ü. M.16 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 183 Bars · 172 Restaurants · 145 Hotels · 136 Cafés · 113 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
Restaurants
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
Bars
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
Restaurants
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
Restaurants
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
Spas und Yogastudios
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
Restaurants
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
Restaurants
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Apartments in Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

What stands out are the spacious rooms and the partial ocean view: among 19 similar nearby apartments, these features do not occur, and in the model they noticeably support the rate. The weak point is that the property has no pool, while 25% of neighboring listings do; in this segment, 37% of properties are idle on average, while here occupancy is expected to be above that level.

Rate vs neighbours
×1.42
~53 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 591 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen26 auf Booking
Auslastung
86.7%
≈ 316 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$403
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$350
Geschätzter Jahresertrag
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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UMALAS SIGNATURE
Wohnanlage
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыfertiggestellt209 Einheiten
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Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Manager kontaktieren

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
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Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Umalas · 1 BR
Median-Miete
$1,000 / Mon.
Spanne
$688$1,715
Bruttorendite
~6.2%
$12,000 pro Jahr bei einem Villenpreis von $194,400

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 194 400 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Umalas, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.