Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
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Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer Magnum estate
- 1 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 16 m above sea level, 1.4 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, paved, width 2 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Ein Wohnviertel zwischen Seminyak und Canggu – Schulen, Golf, Langzeitvermietung.
Umalas ist ein ruhiges Wohnviertel für Menschen, die dauerhaft auf Bali leben. Die Dichte an internationalen Schulen (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), Golfplätzen und familienfreundlicher Infrastruktur sorgt für stabile Nachfrage nach Langzeitmieten – vor allem von Expat-Familien mit Kindern und Remote-Arbeitern, die die Insel als festen Wohnsitz gewählt haben.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 35–39 Min.
- Canggu
- 19 Min.
- Ubud
- 68–75 Min.
- Uluwatu
- 71–84 Min.
- Sanur
- 46–50 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 400 m · ProEd Global School - UMALAS
- Beach
- 1.4 km · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
- Clinic
- 300 m · Umah Medical Clinic | 24/7 Available | IV Drip Infusions | Doctor Home Visit | Emergency Ambulance | Bali Belly IV Drip · pharmacy 550 m
- Grocery store
- 150 m · Mini Market Sri Nadi
- Cafés
- 8 within 500 m
- Quiet
- 2 bars and clubs within 300 m
Batu Belig Beach - 1.6 km
4,5· 4,183 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- By the beach
- 1 café, 4 restaurants, 6 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 949.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 4,49 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.0% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,8% | 6,0% | 8,5% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.


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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $234,500. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Umalas, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.































