9 Fotos
Apartments · Umalas

Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 121 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR121 Etage: 2Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$371,000
$102 / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
121 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Umalas
Zum Flughafen
9.5 km

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex UMALAS SIGNATURE befindet sich in der gefragten Lage Umalas auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 121 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, was komfortables Wohnen oder eine Vermietung ermöglicht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie, während Privatsphäre und Sicherheit des Komplexes den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Umalas ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Restaurants, internationalen Schulen und Stränden. Dadurch ist die Lage bei Expats und Mietern besonders gefragt. Die Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Segment bleibt stabil hoch, sodass sich der Kauf auch als Immobilien Investition auf Bali mit Ertragspotenzial anbietet. Die Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen, saisonale Aufenthalte oder stabile Mieteinnahmen. Der Kaufpreis beträgt 371 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Der Komplex richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Qualität und eine attraktive Lage schätzen. UMALAS SIGNATURE ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Wohnort oder für eine Investition in Premium-Immobilien betrachten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen35–39 Min.
Canggu19 Min.
Ubud68–75 Min.
Uluwatu71–84 Min.
Sanur46–50 Min.
Höhe ü. M.16 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 183 Bars · 172 Restaurants · 145 Hotels · 136 Cafés · 113 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
Restaurants
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
Bars
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
Restaurants
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
Restaurants
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
Spas und Yogastudios
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
Restaurants
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
Restaurants
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Apartments in Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type in Умалас

What sets this property apart from nearby listings are the spacious rooms and a partial ocean view: among the 19 apartments nearby, these features do not appear at all, and they have a noticeable impact on nightly rates. Against that backdrop, the property looks strong in a segment where average occupancy is 66.8%, and 37% of listings stay below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.52
~56 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 591 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen26 auf Booking
Auslastung
86.7%
≈ 316 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$403
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$350
Geschätzter Jahresertrag
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

UMALAS SIGNATURE
Wohnanlage
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыfertiggestellt209 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
22 Angebote in Umalas · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$1,901$3,125
Bruttorendite
~7.1%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $371,000

Weitere Apartments in Umalas

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 121 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 371 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im UMALAS SIGNATURE in Umalas — 121 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Umalas, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.