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Apartments · Ubud

Wohnung im Ubud Central Oasis in Ubud — 31 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR31 m²Etage: 3Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 2,2 Mrd.
Rp 70,9 Mio. / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
31 m²
Etage
3
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Ubud
Zum Flughafen
28 km

Beschreibung

Die Wohnung Ubud Central Oasis liegt im Herzen von Ubud auf Bali und bietet schnellen Zugang zu Infrastruktur, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Wohnfläche beträgt 31 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe trotz der zentralen Lage. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 122 800 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren auf Bali besonders gefragt, wenn es um stabile Mieteinnahmen oder die eigene langfristige Nutzung geht. Ubud zeichnet sich traditionell durch eine konstante Mietnachfrage aus, da die Gegend bei Touristen und Expats sehr beliebt ist, was die Attraktivität als Immobilieninvestition zusätzlich stärkt. Ubud Central Oasis ist eine Wohnung, die sich für langfristige Investitionen, Vermietung und den Eigenbedarf eignet. Die Lage im Zentrum von Ubud sorgt für hohe Liquidität und starke Nachfrage auf dem Mietmarkt und ermöglicht zugleich alle Vorteile des Lebens auf Bali.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Developer Bali Capital Group
3 of 6 projects completed
Elevation
Plot 210 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, width 1 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, few cafés

Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
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Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:mäßig

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
71–77 Min.
Canggu
68–75 Min.
Ubud
10 Min.
Uluwatu
108–124 Min.
Sanur
53–57 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
750 m · Bali Earth School
Beach
beyond 5 km
Clinic
300 m · Ubud Royal Medical · pharmacy 300 m
Grocery store
550 m · BM Mart
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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From one booked nightRp 269.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6,1 Mio.at 75% occupancy
At a loss belowRp 1,2 Mio. a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143.000
Management company17%−Rp 161.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 107.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233.000
You keepRp 269.000

Approximate, at 75% occupancy. The investment of Rp 2,35 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.9% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 26 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,2%3,9%6,2%
Bali Capital Group
Bauträger
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Dennis
Dennis
Manager Bali Capital Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Ubud Central Oasis in Ubud — 31 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $122,800. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Ubud Central Oasis in Ubud — 31 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Ubud, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.