Palermo Apartment in Ubud – 500 m², 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Liveable, with drawbacks: beach is far. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 24 years
- Developer Dream House
- 8 of 10 projects completed
- Elevation
- Plot 209 m above sea level
- Nature
- earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, paved
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it a good place to live?
Liveable, with drawbacks: beach is far
Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.
Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten
56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 70–76 Min.
- Canggu
- 63–68 Min.
- Ubud
- 6 Min.
- Uluwatu
- 106–123 Min.
- Sanur
- 52–56 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 650 m · Spark Bali
- Beach
- beyond 5 km
- Clinic
- 550 m · Ubud Clinic · pharmacy 600 m
- Grocery store
- 400 m · MMART UB2
- Cafés
- 9 within 500 m
- Quiet
- quiet
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 83% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 430.000 per night, usually from Rp 340.000 to Rp 752.000.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 591.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 83% occupancy. The investment of Rp 23,56 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 24 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 10,1 Mio. a night.
How much will it earn?
About -0.7% a year before tax, -0.7% for non-residents
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | −1,0% | −0,7% | −0,3% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Palermo Apartment in Ubud – 500 m², 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $1,215,350. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Palermo Apartment in Ubud – 500 m², 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Ubud, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 24 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.