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Apartments · Ubud

Wohnung Ubud Central Oasis in Ubud — 23 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR23 m²Etage: 1Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 1,61 Mrd.
Rp 70 Mio. / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
23 m²
Etage
1
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Ubud
Zum Flughafen
28 km

Beschreibung

Die Wohnung Ubud Central Oasis liegt im Herzen von Ubud auf Bali und bietet schnellen Zugang zu kulturellen Highlights, Restaurants und der städtischen Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt 23 m² und umfasst ein Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau. Der Kaufpreis beträgt 89 900 USD, die Laufzeit des Eigentums liegt bei 25 Jahren. Dieses Besitzmodell ist bei Investoren beliebt, die auf langfristige Rendite und Werterhalt einer Immobilie in gefragter Lage auf Bali setzen. Ubud zeigt konstant eine hohe Mietnachfrage, was eine regelmäßige Auslastung und attraktive Renditechancen ermöglicht. Die Immobilie eignet sich als Investment auf Bali, für Kurzzeit- und Langzeitvermietung sowie zur persönlichen Nutzung. Ubud ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, seine Beliebtheit bei Expats und Touristen sowie die stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Eine Wohnung im Ubud Central Oasis ist eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf Lage und Entwicklungspotenzial von Immobilien auf Bali legen.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Developer Bali Capital Group
3 of 6 projects completed
Elevation
Plot 210 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, width 1 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, few cafés

Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
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Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:mäßig

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
71–77 Min.
Canggu
68–75 Min.
Ubud
10 Min.
Uluwatu
108–124 Min.
Sanur
53–57 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
750 m · Bali Earth School
Beach
beyond 5 km
Clinic
300 m · Ubud Royal Medical · pharmacy 300 m
Grocery store
550 m · BM Mart
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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From one booked nightRp 197.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 4 Mio.at 75% occupancy
At a loss belowRp 967.000 a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 788.000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 71.600
Booking / Airbnb commission16%−Rp 107.000
Management company17%−Rp 125.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 71.600
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 197.000

Approximate, at 75% occupancy. The investment of Rp 1,72 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.4% a year before tax, 2.8% for non-residents. Pays back in about 29 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,6%3,4%5,6%
Bali Capital Group
Bauträger
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dennis
Dennis
Manager Bali Capital Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Ubud Central Oasis in Ubud — 23 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $89,900. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Ubud Central Oasis in Ubud — 23 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Ubud, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.