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Apartments · Seseh

Wohnung im Taryan Dragon in Seseh — 120 m², 3 Schlafzimmer

3 BR120 m²Etage: 2Seseh, Mengwi, Badung Regency, Bali
$732,000
$191 / m²
Preis aktualisiert 13. Oktober 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Fläche
120 m²
Etage
2
Leasehold
32 Jahre
Gebiet
Seseh
Zum Flughafen
13 km

Beschreibung

Die Wohnung Taryan Dragon befindet sich in Seseh auf Bali und bietet 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch zur Vermietung. Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre aus — ein wichtiger Vorteil für Eigennutzer und Mieter in dieser Lage. Seseh ist für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Strand bekannt, was den Standort für dauerhaftes Wohnen und Kurzzeitvermietung attraktiv macht. Das Viertel entwickelt sich dynamisch, die Mietnachfrage bleibt stabil hoch und stärkt damit die Attraktivität als Immobilien Investition auf Bali. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für laufende Mieteinnahmen. Der Kaufpreis beträgt 732,000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 32 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Struktur und eine langfristige Perspektive für Investoren. Taryan Dragon ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage auf Bali schätzen.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location64 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$66 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Anfahrt

Flughafen56–64 Min.
Canggu27 Min.
Ubud65–72 Min.
Uluwatu92–111 Min.
Sanur62–70 Min.
Höhe ü. M.10 m

Umgebung und Küste

Wie die Gegend bebaut wurde

2.430 Gebäude im Umkreis von 1 km · +89% seit 2016

3,8% der Fläche unter Dächern

2016–2023 schneller bebaut als rund um 94 % der Objekte auf Bali

Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.

Das Meer ist nah

~90 m bis zum Meer10 m Höhe des Grundstücks

Höchster Wasserstand einmal in 100 Jahren bis 2050 (Flut + Sturm + Meeresanstieg): 2,9 m

Es gibt Reserve, aber wenig

Copernicus C3S. Wellen nicht enthalten. Höhe aus Satellitendaten, auf einige Meter genau.

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Windrose

Esri, Maxar

Meist weht er aus Südosten — 28% der Zeit

Mittlerer Wind: 3,5 m/s · schwache Brise

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.

Bali bis 2050

+1…1,4 °C wärmer im Mittel

+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage

Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung

Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 119 Restaurants · 93 Hotels · 92 Cafés · 90 Bars · 85 Spas und Yogastudios · 19 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8120 m
Spas und Yogastudios
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9210 m
Spas und Yogastudios
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5290 m
Restaurants
SESEH BEACH - PANTAI SESEH
SESEH BEACH - PANTAI SESEH
4.6310 m
Sehenswürdigkeiten
Udara Bali Yoga Detox & Spa
Udara Bali Yoga Detox & Spa
4.9310 m
Hotels
Organic Ocean by Udara Bali
Organic Ocean by Udara Bali
4.9310 m
Restaurants
Clove - Seseh
Clove - Seseh
4.7430 m
Restaurants
Warung Alus
Warung Alus
4.6500 m
Restaurants
Über die Lage · Seseh

Seseh ist eine Nischenlage mit knappem Angebot: Villen bieten ein klareres Einstiegsbudget, Apartments liegen im höheren Preissegment.

Seseh hat nur ein kleines Angebot: 5 Villen, 32 Apartments und 3 Wohnanlagen stehen zum Verkauf. Der Markt ist klar auf Apartments ausgerichtet, der Villenbestand bleibt sehr begrenzt.

Villa zur VermietungEigener WohnsitzKnappes AngebotGünstiger Villeneinstieg
Alle Apartments in Seseh
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 41 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen25 auf Booking
Durchschnittspreis pro Nacht
$280
Szenario: ein Jahr bei 65 % Auslastung
$66,400
bei 55–75 %: $56,200–$76,600
Apartments6 auf Booking
Durchschnittspreis pro Nacht
$66
Szenario: ein Jahr bei 65 % Auslastung
$15,700
bei 55–75 %: $13,300–$18,100
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

0 — weakest50 — average100 — strongest

The score is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 17% of similar properties and noticeably lift the rate, while a partial ocean view appears in just 4% and also strongly supports pricing. Against a segment occupancy of 78.2%, this property is expected to stay occupied more often.

Nightly rate vs neighbours
×1.76
~90 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

Taryan Dragon
Wohnanlage
Taryan Dragon
SesehАпартаментыFertigstellung 2028215 Einheiten
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Taryan group
Bauträger
Taryan group
  • 30 let opyt raboty v stroitelstve
  • 200 krupnyh proektov, vklyuchaya bolnitsy, universitety, mosty i parkingi
  • Nagrady:
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dmitry
Dmitry
Manager Taryan group
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
10 Angebote in Seseh · 3 BR
Median-Miete
$3,041 / Mon.
Spanne
$1,674 – $4,575
Bruttorendite
~5.0%
$36,492 pro Jahr bei einem Villenpreis von $732,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Taryan Dragon in Seseh — 120 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $732,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Taryan Dragon in Seseh — 120 m², 3 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Seseh, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.