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Apartments · Pandawa

Wohnung Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer

1 BR42 Etage: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$161,000
$77 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
42 m²
Etage
4
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
50 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex Ramada Encore by Wyndham Bali Anta befindet sich in Pandawa, einer der gefragten Lagen im Süden von Bali. Die Wohnfläche beträgt 42 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch sich das Angebot für Eigennutzung, Paare oder die kurzfristige Vermietung eignet. Der Komplex überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 165 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 50 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Investitionssicherheit und Flexibilität bei der Verwaltung der Immobilie. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und das stabile Interesse von Touristen, was zu einer hohen Auslastung bei Mietobjekten beiträgt. Die Wohnung eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Immobilieninvestition auf Bali mit Mieteinnahmen. Die Lage und die Marke des Komplexes unterstützen einen stabilen Mieterfluss und fördern zugleich die Liquidität der Immobilie auf dem Bali-Immobilienmarkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.103 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 11 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
Sehenswürdigkeiten
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
Cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
Strände
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
Bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, these apartments look slightly stronger than nearby listings: the expected rate is a bit higher while occupancy is in line with the market, where average occupancy is 80% and only 17% of properties sit below 70%. The score is supported by panoramic glazing, found in just 25% of neighboring listings and associated with a 9.1% rate uplift, and a bathtub, present in 33% and linked to a 5.9% uplift.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 69 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Wohnanlage
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaВиллы, HotelFertigstellung 2027182 Einheiten
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Anta group
Bauträger
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
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Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~15.5%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $161,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 161 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 50 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.