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Apartments · Pandawa

Apartment Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 31 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR31 Etage: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$135,000
$4,355 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
31 m²
Etage
3
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
50 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta liegen in Pandawa, einer gefragten Lage im Süden von Bali. Die Wohnfläche beträgt 31 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer. Damit eignet sich das Angebot für die Eigennutzung, die kurzfristige Vermietung oder als langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was zu einer stabilen Mietnachfrage bei Inselgästen beiträgt. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die bequeme Anbindung an die wichtigsten touristischen und geschäftlichen Zentren von Bali. Der Immobilienmarkt entwickelt sich hier dynamisch, was sich positiv auf die Liquidität und das Wertsteigerungspotenzial der Objekte auswirkt. Apartments in dieser Anlage sind bei Mietern gefragt, vor allem durch die Kombination aus Lage, Service und der Marke Wyndham. Der Preis für das Apartment beträgt 134 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 50 Jahre. Diese Eigentumsform bietet langfristigen Investitionsschutz und Flexibilität bei der Verwaltung der Immobilie. Ramada Encore by Wyndham Bali Anta ist eine passende Wahl für Käufer, die Bali zur Diversifikation ihres Portfolios, für Mieteinnahmen oder für komfortables Wohnen auf der Insel nutzen möchten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.103 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 11 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
Sehenswürdigkeiten
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
Cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
Strände
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
Bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
45of 100

Demand in the area

Stronger than 45% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This property has no notable advantages or weaknesses compared with 12 similar nearby apartments. In this market segment in Ungasan–Melasti, average occupancy remains high, while this unit is expected to have a lower nightly rate than its neighbors and occupancy slightly below the segment average.

Rate vs neighbours
×0.87
~37 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 69 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Wohnanlage
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaВиллы, HotelFertigstellung 2027182 Einheiten
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Anta group
Bauträger
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
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Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~18.4%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $135,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 31 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 135 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 31 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 50 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.