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Apartments · Cemagi

Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 70 m², 1 Schlafzimmer

1 BR70 Etage: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$159,500
$84 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
70 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Cemagi
Zum Flughafen
14 km

Beschreibung

Die Wohnung PREDMET.CEMAGI liegt in Cemagi auf Bali, einer Lage, die für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 70 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und durchdachter Infrastruktur und spricht damit Mieter sowie Investoren an, die auf langfristigen Immobilienwert auf Bali setzen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 159 500 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 27 Jahre. Diese Eigentumsform ist bei internationalen Käufern gefragt, die die Immobilie auf Bali zum Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Teil eines Investmentportfolios nutzen möchten. Cemagi zeigt eine stabile Mietnachfrage, unter anderem durch die Nähe zu den Stränden und die begrenzte Zahl neuer Projekte, was die Attraktivität der Lage zusätzlich stützt. PREDMET.CEMAGI ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernen Stil und Wertsteigerungspotenzial bei einer Immobilien Investition auf Bali schätzen. Die Wohnung eignet sich für langfristiges Wohnen, saisonale Vermietung und als Investment und bietet eine ausgewogene Kombination aus Lage, Qualität und finanzieller Effizienz.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen60–68 Min.
Canggu30 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu95–116 Min.
Sanur65–73 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 73 Restaurants · 49 Hotels · 41 Cafés · 41 Spas und Yogastudios · 37 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
Restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
Spas und Yogastudios
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, average occupancy is 78.2%, and 26% of listings drop below 70%. Two downsides weigh on it here: the property has no pool, while 29% of nearby listings do and that is associated with a 6.1% higher rate, and the rooms are not spacious, whereas 17% of nearby listings have that advantage and it adds another 3.8%.

Rate vs neighbours
×0.82
~42 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wohnanlage
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыFertigstellung 202665 Einheiten
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Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
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Manager kontaktieren

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~15.5%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $159,500

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 70 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 159 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 70 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.