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Apartments · Cemagi

Wohnung im Komplex PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m², 1 Schlafzimmer

1 BR33 Etage: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$113,000
$127 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
33 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Cemagi
Zum Flughafen
14 km

Beschreibung

Die Wohnung PREDMET.CEMAGI liegt in Cemagi auf Bali, einer Gegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Ozean bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 33 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre aus – Qualitäten, die sowohl Mieter als auch Eigentümer in diesem Marktsegment schätzen. Der Kaufpreis beträgt 113 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 27 Jahre. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren beliebt, die auf Bali eine langfristige Immobilieninvestition oder stabile Mieteinnahmen planen. Cemagi zeigt eine konstante Mietnachfrage, wodurch diese Immobilie ein geeignetes Instrument zur Diversifizierung eines Investmentportfolios sein kann. Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur und spricht damit Mieter an, die ein Objekt im Premiumsegment suchen. PREDMET.CEMAGI ist eine passende Wahl für Käufer, die Bali als Standort für eine Immobilieninvestition oder komfortables Wohnen in einer vielversprechenden Lage betrachten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen60–68 Min.
Canggu30 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu95–116 Min.
Sanur65–73 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 73 Restaurants · 49 Hotels · 41 Cafés · 41 Spas und Yogastudios · 37 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
Restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
Spas und Yogastudios
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
89of 100

Demand in the area

Stronger than 89% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

The score is supported by features that are rare for this area: a partial ocean view is found in only 4% of nearby listings and is associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 18% and also lifts pricing. The weakness is straightforward: the rooms are not spacious; at the same time, this segment is active, and only part of the listings here sit idle.

Rate vs neighbours
×1.28
~65 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wohnanlage
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыFertigstellung 202665 Einheiten
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Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
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Manager kontaktieren

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~21.9%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $113,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Komplex PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 113 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Komplex PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.