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Apartments · Cemagi

Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 56 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR56 Etage: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$168,000
$111 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
56 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Cemagi
Zum Flughafen
14 km

Beschreibung

Die Wohnung PREDMET.CEMAGI liegt in Cemagi auf Bali, einer Gegend, die für Privatsphäre und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 56 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Ausbaustandard und entspricht damit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Preis der Wohnung beträgt 168 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 27 Jahren. Diese Eigentumsform ist auf Bali üblich und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Die Gegend Cemagi ist bei Mietern konstant gefragt, dank der Nähe zum Ozean und der gut entwickelten Infrastruktur, was die Immobilie als Investment auf Bali zusätzlich attraktiv macht. Die Wohnung eignet sich für langfristiges Wohnen ebenso wie zur Vermietung mit dem Ziel, laufende Einnahmen zu erzielen. Die Lage ist bei Expats und Inselgästen gefragt, was für eine hohe Auslastung und einen stabilen Mieterstrom sorgt. PREDMET.CEMAGI ist eine Wahl für alle, die Privatsphäre, Qualität und Potenzial für Wertsteigerung bei Immobilien auf Bali schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen60–68 Min.
Canggu30 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu95–116 Min.
Sanur65–73 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 73 Restaurants · 49 Hotels · 41 Cafés · 41 Spas und Yogastudios · 37 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
Restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
Spas und Yogastudios
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Panoramic glazing stands out: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. But there is no pool, and the rooms are not spacious: compared with nearby listings, this is a drawback that usually lowers the rate. Even so, occupancy is expected to be roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wohnanlage
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыFertigstellung 202665 Einheiten
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Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
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Manager kontaktieren

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~14.7%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $168,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 56 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 168 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 56 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.