Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 56 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
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Is this property worth buying
For rental income - an average option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but grocery is far, can be noisy, few cafés.
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- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 27 years
- Developer Predmet.construction
- 2 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 13 m above sea level, 180 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m, paved
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but grocery is far, can be noisy, few cafés
Ein ruhiger Strandabschnitt im Westen – die nächste Etappe der Trendwanderung.
Cemagi ist ein Strandbezirk westlich von Pererenan, auf halbem Weg nach Tanah Lot. Vor wenigen Jahren noch Agrarland, wird hier jetzt aktiv an Villenprojekten im mittleren und Premiumsegment gebaut. Das Tempo erinnert an Pererenan im Jahr 2022.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 60–68 Min.
- Canggu
- 30 Min.
- Ubud
- 68–73 Min.
- Uluwatu
- 95–116 Min.
- Sanur
- 65–73 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · ProEd Global School - NUANU
- Clinic
- 2.4 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
- Grocery store
- 1.1 km · MODE MARKET - Seseh
- Cafés
- 3 within 500 m
- Quiet
- 3 bars and clubs within 300 m · construction around
Nyanyi Beach - 1.1 km
4,4· 960 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- By the beach
- 6 cafés, 6 restaurants within 500 m
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
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How it is calculated: one night
Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 3,24 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 7.1% a year before tax, 5.7% for non-residents. Pays back in about 14 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,3% | 7,1% | 10,5% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Videos: PREDMET.CEMAGI
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 56 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $168,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 56 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.