10 Fotos
Apartments · Cemagi

Wohnung im Komplex PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 36 m², 1 Schlafzimmer

1 BR36 Etage: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$105,000
$108 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
36 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Cemagi
Zum Flughafen
14 km

Beschreibung

Die Wohnung PREDMET.CEMAGI liegt in Cemagi auf Bali, einer Gegend, die für Privatsphäre und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Anlage bietet moderne Lösungen für Käufer, die eine Balance zwischen Rückzug und guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnfläche beträgt 36 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie auf Bali ideal für eine Einzelperson oder ein Paar eignet. Der Preis der Wohnung liegt bei 105 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 27 Jahre. Diese Eigentumsform ist auf Bali üblich und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Die Lage in Cemagi verzeichnet eine stabile Mietnachfrage dank der Nähe zu den Stränden und der ruhigen Umgebung ohne touristischen Trubel, was besonders Mieter mit Fokus auf langfristiges Wohnen anspricht. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilien Investition auf Bali zur Vermietung. Moderne Architektur, ein durchdachter Grundriss und die gefragte Lage machen das Objekt attraktiv für Mieter und bieten Potenzial für Wertsteigerung.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen60–68 Min.
Canggu30 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu95–116 Min.
Sanur65–73 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 73 Restaurants · 49 Hotels · 41 Cafés · 41 Spas und Yogastudios · 37 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
Restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
Spas und Yogastudios
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
89of 100

Demand in the area

Stronger than 89% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

What makes this property stronger than nearby listings is a partial ocean view, which is rare in this location—only 4% of nearby properties have it and it is associated with a higher rate—and panoramic glazing, found in 18% of neighbors. A weak point is that the rooms are not spacious: 17% of nearby listings do have spacious rooms, and that supports their rate; in this segment, average occupancy stands at 78.2%, while 26% of properties sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.28
~65 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wohnanlage
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыFertigstellung 202665 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~23.6%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $105,000

Weitere Apartments in Cemagi

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Komplex PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 36 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 105 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Komplex PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 36 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.