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Apartments · Pandawa

Wohnung in Pandawa Residence in Pandawa — 50 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR50 Etage: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$144 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
50 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex Pandawa Residence befindet sich in der gefragten Lage Pandawa auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 50 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch sich das Angebot für Eigennutzer oder Paare eignet. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während die Infrastruktur des Komplexes hohen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Pandawa ist für seine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Strand und die stabile Nachfrage nach Mietobjekten bekannt. Dadurch eignet sich diese Immobilie auf Bali sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Immobilieninvestition oder zur Vermietung. In der Region besteht ein konstantes Interesse von Mietern, was für Eigentümer attraktive Renditechancen schafft. Der Preis der Wohnung beträgt 184 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren beliebt, die Zugang zum aussichtsreichen Immobilienmarkt auf Bali suchen. Pandawa Residence verbindet Lage, Bauqualität und Investmentpotenzial und hebt sich damit in diesem Segment von anderen Angeboten ab.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu67 Min.
Ubud95–111 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51–54 Min.
Höhe ü. M.84 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 14 Hotels · 11 Restaurants · 10 Beachclubs · 10 Spas und Yogastudios · 9 Cafés · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6120 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7390 m
Hotels
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5640 m
Strände
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5740 m
Hotels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 m
Cafés
Wood Shack
Wood Shack
4.61.0 km
Restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.2 km
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

It stands out with panoramic glazing: among nearby comparables, this feature appears in only 25% of listings, and it typically adds about 9.1% to the nightly rate. Otherwise, the property looks in line with the segment: the expected rate is close to its peers, while occupancy is slightly above the average for this set.

Rate vs neighbours
×1.00
~43 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 49 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Residence
Wohnanlage
Pandawa Residence
PandawaВиллы, АпартаментыFertigstellung 2026155 Einheiten
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SANSARA Development Group
Bauträger
SANSARA Development Group
  • 17 let na mezhdunarodnom rynke nedvizhimosti
  • 3 goda na Bali
  • opyt raboty v 19 stranah
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~13.8%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $180,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Pandawa Residence in Pandawa — 50 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 180 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in Pandawa Residence in Pandawa — 50 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.