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Apartments · Pandawa

Pandawa Dream Apartment in Pandawa — 66 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR66 Etage: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$220,000
$67 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
66 m²
Etage
4
Leasehold
50 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Das Pandawa Dream Apartment liegt in der gefragten Gegend Pandawa auf Bali und bietet 66 m² Wohnfläche. Der großzügige Grundriss mit einem Schlafzimmer sorgt für hohen Wohnkomfort, während das moderne Design den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Anlage überzeugt mit durchdachter Infrastruktur und einem hohen Maß an Privatsphäre – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Vermieter. Pandawa ist für seine ausgebaute touristische Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bekannt, was diese Wohnung auf Bali auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Durch die Nähe zum Strand und zu den wichtigsten Einrichtungen der Umgebung eignet sich die Immobilie sowohl für die kurzfristige als auch für die langfristige Vermietung. Das unterstützt stabile Einnahmen und eine gute Liquidität der Immobilie. Der Kaufpreis beträgt 240 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 50 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Investitionssicherheit und Flexibilität bei der Verwaltung des Assets. Die Immobilie eignet sich zum Eigenwohnen, zur Vermietung oder als Teil eines Immobilien-Investments auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud95–110 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur53 Min.
Höhe ü. M.96 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 14 Hotels · 12 Restaurants · 12 Spas und Yogastudios · 10 Cafés · 10 Beachclubs · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 m
Hotels
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 m
Hotels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 m
Cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 m
Strände
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 m
Restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

What makes this property stronger than nearby competitors are the spacious rooms and a partial ocean view: among 12 similar apartments nearby, these features do not appear at all, and in the model they noticeably support the nightly rate. The weak point is that there is no pool: a third of nearby competitors have one, and that pulls its position down, although occupancy in this segment is still expected to be high.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 52 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Dream
Wohnanlage
Pandawa Dream
PandawaВиллы, АпартаментыFertigstellung 2027300 Einheiten
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
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Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~11.3%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $220,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Pandawa Dream Apartment in Pandawa — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 220 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Pandawa Dream Apartment in Pandawa — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 50 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.