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Apartments · Berawa

Ocean Bliss Apartment in Berawa — 33 m² with 1 bedroom

1 BR33 m²Etage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,95 Mrd.
Rp 89,5 Mio. / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
33 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Ocean Bliss Apartment befindet sich in der gefragten Premium-Lage Berawa auf Bali, die dank ihrer ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Strand bei Mietern und Investoren konstant gefragt ist. Die Anlage bietet moderne Lösungen für komfortables Wohnen und eine rentable Vermietung und ist damit eine attraktive Wahl für eine Immobilieninvestition auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 33 m² und umfasst ein Schlafzimmer – ideal für Eigennutzung oder für ein Paar. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen Privatsphäre und Wohnkomfort, während die Ausstattungsqualität den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entspricht. Der Kaufpreis beträgt 165 000 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 30 Jahre. Ocean Bliss Apartment eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch für stabile Mieteinnahmen, da Immobilien in Berawa weiterhin stark nachgefragt sind.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation and ocean
Plot 7 m above sea level, 330 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Apartments in Berawa

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
45–49 Min.
Canggu
4 Min.
Ubud
72–80 Min.
Uluwatu
81–95 Min.
Sanur
56–59 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
250 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
250 m · Infusion Bali & Doctor Home Visit | Ivy Medical · pharmacy 300 m
Grocery store
150 m · DHUNA MART
Cafés
22 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m

Berawa Beach - 250 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 394.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 3,15 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,2%4,8%6,8%
Bali Bliss Properties
Bauträger
Bali Bliss Properties
  • nagrada ot agentstva nedvizhimosti Avo Estate (po dannym zastroyschika)
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Stacy
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Ocean Bliss Apartment in Berawa — 33 m² with 1 bedroom?+

Der aktuelle Preis beträgt $165,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Ocean Bliss Apartment in Berawa — 33 m² with 1 bedroom?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.