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Apartments · Berawa

Apartment im Oasis III in Berawa — 49 m², 1 Schlafzimmer

1 BR49 m²Etage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,21 Mrd.
Rp 85,8 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
49 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Das Apartment Oasis III liegt im gefragten Stadtteil Berawa auf Bali, der dank seiner ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Strand konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 49 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für eine Einzelperson oder ein Paar als auch für die Kurzzeit- oder Langzeitvermietung attraktiv macht. Der Preis des Apartments beträgt 235 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 30 Jahren, was dem Standard des Immobilienmarkts auf Bali entspricht und für transparente Kaufbedingungen sorgt. Die Anlage Oasis III zeichnet sich durch moderne Architektur und ein hohes Serviceniveau aus, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt und zum Werterhalt der Immobilie beiträgt. Berawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Sportclubs und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Insel. Das Apartment eignet sich für den Eigenbedarf, als Immobilieninvestition auf Bali und für eine stabile Vermietung, da die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in diesem Marktsegment konstant hoch ist.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
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Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
43–46 Min.
Canggu
5 Min.
Ubud
67–74 Min.
Uluwatu
79–92 Min.
Sanur
52–58 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
200 m · INTERNATIONAL COMMUNITY SCHOOL
Clinic
250 m · Lumeen Clinic · pharmacy 250 m
Grocery store
300 m · M mart Jl Pantai Berawa
Cafés
21 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 1.1 km

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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One booked night
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Utilities, cleaning, repairs−Rp 251.000
You keepRp 770.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 4,49 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.7% a year before tax, 5.4% for non-residents. Pays back in about 15 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,6%6,7%9,2%
BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Oasis III in Berawa — 49 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $235,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Oasis III in Berawa — 49 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.