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Apartments · Berawa

Apartment im Oasis III in Berawa — 49 m², 1 Schlafzimmer

1 BR49 Etage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$235,000
$160 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
49 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Das Apartment Oasis III liegt im gefragten Stadtteil Berawa auf Bali, der dank seiner ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Strand konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 49 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für eine Einzelperson oder ein Paar als auch für die Kurzzeit- oder Langzeitvermietung attraktiv macht. Der Preis des Apartments beträgt 235 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 30 Jahren, was dem Standard des Immobilienmarkts auf Bali entspricht und für transparente Kaufbedingungen sorgt. Die Anlage Oasis III zeichnet sich durch moderne Architektur und ein hohes Serviceniveau aus, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt und zum Werterhalt der Immobilie beiträgt. Berawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Sportclubs und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Insel. Das Apartment eignet sich für den Eigenbedarf, als Immobilieninvestition auf Bali und für eine stabile Vermietung, da die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in diesem Marktsegment konstant hoch ist.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen43–46 Min.
Canggu5 Min.
Ubud67–74 Min.
Uluwatu79–92 Min.
Sanur52–58 Min.
Höhe ü. M.14 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 199 Restaurants · 189 Bars · 157 Hotels · 147 Cafés · 132 Spas und Yogastudios · 40 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
4.9210 m
Bars
Alma Spa Bali Canggu
Alma Spa Bali Canggu
4.9220 m
Spas und Yogastudios
Milk & Madu Berawa
Milk & Madu Berawa
4.7230 m
Bars
Ulekan Berawa
Ulekan Berawa
4.6250 m
Bars
Bonhomia Bali
Bonhomia Bali
5260 m
shopping
12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
4.9260 m
Bars
Koya Spa
Koya Spa
4.7270 m
Spas und Yogastudios
Bungalow Living Bali
Bungalow Living Bali
4.6270 m
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Apartments in Berawa
64of 100

Demand in the area

Stronger than 64% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

The property looks slightly stronger than the segment: the expected rate is a bit above nearby listings, and occupancy is 86% versus the segment average of 84.7%. A plus is the panoramic glazing, which only 30% of nearby competitors have and which is associated with a higher rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 20% of nearby competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.03
~56 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 833 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
91.0%
≈ 332 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$488
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$444
Geschätzter Jahresertrag
$162,147
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Oasis III
Wohnanlage
Oasis III
BerawaСмарт виллы, Апартаменты, Commercialfertiggestellt36 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
18 Angebote in Berawa · 1 BR
Median-Miete
$1,381 / Mon.
Spanne
$282$3,363
Bruttorendite
~7.1%
$16,572 pro Jahr bei einem Villenpreis von $235,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Oasis III in Berawa — 49 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 235 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Oasis III in Berawa — 49 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.