Pro
🏝️
Apartments · Berawa

Apartment im Oasis III in Berawa — 114 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR114 m²Etage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 6,12 Mrd.
Rp 53,7 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026
Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
114 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Die Apartments im Oasis III liegen im gefragten Stadtteil Berawa auf Bali, der bei Mietern und Investoren dank guter Infrastruktur, Strandnähe und beliebten Hotspots konstant gefragt ist. Die großzügige Wohnfläche von 114 m² und der durchdachte Grundriss mit einem Schlafzimmer bieten komfortable Bedingungen zum Wohnen oder zur Vermietung — besonders interessant für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit stabilem Ertragspotenzial suchen. Der Preis der Apartments beträgt 342 000 USD und entspricht dem Premiumsegment in dieser Lage. Die Laufzeit beträgt 30 Jahre und bietet langfristige Planungssicherheit sowie transparente Kaufbedingungen. Das Projekt Oasis III überzeugt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausführung, was die Attraktivität der Immobilie für Eigennutzer und Mieter zusätzlich erhöht. Berawa ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Beliebtheit bei Expats und die hohe Mietnachfrage. Damit sind die Apartments im Oasis III eine sinnvolle Wahl für eine Investition, zum dauerhaften Wohnen oder zur saisonalen Vermietung auf Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option.

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Apartments in Berawa

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
43–46 Min.
Canggu
5 Min.
Ubud
67–74 Min.
Uluwatu
79–92 Min.
Sanur
52–58 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
200 m · INTERNATIONAL COMMUNITY SCHOOL
Clinic
250 m · Lumeen Clinic · pharmacy 250 m
Grocery store
300 m · M mart Jl Pantai Berawa
Cafés
21 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 1.1 km

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 2 Mio. per night, usually from Rp 1,2 Mio. to Rp 3,2 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 Mio. per night.

From one booked nightRp 985.000of that, Rp 286.000 is profit
In hand per monthRp 25,5 Mio.at 86% occupancy
At a loss belowRp 2,2 Mio. a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 2,9 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 286.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 412.000
Management company17%−Rp 430.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 376.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 376.000
You keepRp 985.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 6,59 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.8% a year before tax, 4.6% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%5,8%8,1%
BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
Zur Seite des Bauträgers

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: Oasis III

Weitere Apartments in Berawa

Aster Apartment Apartment in Berawa – 49 m², 1-Bedroom

Aster Apartment Apartment in Berawa – 49 m², 1-Bedroom

Rp 2,5 Mrd.
1 BR49 m²
Apart-hotel AVIATOR Apartment in Berawa – 32 m², 1-Bedroom

Apart-hotel AVIATOR Apartment in Berawa – 32 m², 1-Bedroom

Rp 2,56 Mrd.
1 BR32 m²
Wohnung Oasis III in Berawa – 34 m²

Wohnung Oasis III in Berawa – 34 m²

Rp 2,69 Mrd.
1 BR34 m²Etage: 3
FINNS Bali Resort Apartment in Berawa – 32 m², 1-Bedroom

FINNS Bali Resort Apartment in Berawa – 32 m², 1-Bedroom

Rp 2,88 Mrd.
1 BR32 m²

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Oasis III in Berawa — 114 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $342,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Oasis III in Berawa — 114 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.