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Apartments · Berawa

Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 Schlafzimmer, Berawa

2 BR162 Etage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$575,500
$89 / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
162 m²
Etage
1
Leasehold
40 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Die Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA befindet sich in der gefragten Lage Berawa auf Bali, die dank guter Infrastruktur und Strandnähe konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die großzügige Fläche von 162 m² bietet komfortabel Platz für zwei Schlafzimmer und macht die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung attraktiv. Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse unterstreichen den Anspruch des Projekts, während die Laufzeit von 40 Jahren eine langfristige Nutzungsperspektive bietet. Berawa ist für die hohe Nachfrage nach Mietimmobilien bekannt, was zusätzliche Vorteile für Käufer schafft, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Der Preis der Wohnung beträgt 575,500 und entspricht dem Premiumsegment des Bali-Immobilienmarkts. Die Immobilie eignet sich für alle, die eine Immobilie auf Bali als Investment, für saisonales oder dauerhaftes Wohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen in einer der dynamischsten Lagen der Insel kaufen möchten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen44–47 Min.
Canggu2 Min.
Ubud69–76 Min.
Uluwatu79–93 Min.
Sanur54–58 Min.
Höhe ü. M.12 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 189 Restaurants · 182 Bars · 149 Hotels · 143 Cafés · 127 Spas und Yogastudios · 40 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
Hotels
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 m
Restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
Bars
The Komu
The Komu
4.650 m
Hotels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
Bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
Bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
Fitnessstudios
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Apartments in Berawa
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Берава

The property stands out in its segment thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among nearby listings, these features appear in only 18% and 10% of properties, and they have a noticeable impact on price — +20.6% and +17%. In the two-bedroom apartment market in Berawa, average occupancy is already high, and this listing is expected to perform even stronger on occupancy.

Rate vs neighbours
×1.51
~122 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 740 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
93.3%
≈ 340 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$478
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$446
Geschätzter Jahresertrag
$162,724
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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MAGNUM RESORT BERAWA
Wohnanlage
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыFertigstellung 2027156 Einheiten
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Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Manager kontaktieren

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
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Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
20 Angebote in Berawa · 2 BR
Median-Miete
$2,600 / Mon.
Spanne
$1,625$5,272
Bruttorendite
~5.4%
$31,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $575,500

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 Schlafzimmer, Berawa?+

Der aktuelle Preis beträgt 575 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 Schlafzimmer, Berawa?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 40 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.