Villa Fatum
核心信息
可售单元
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
位置
周边与海岸
周边建设速度
12,098 1公里范围内的建筑 · +51% 自2016年起
20.8% 的土地被屋顶覆盖
2016–2023年建设速度快于巴厘岛 55% 房源的周边
Google Open Buildings，基于 Sentinel‑2 卫星影像（Copernicus），每栋建筑精度约4米。最新数据为2023年。
阳光与天气
风玫瑰图
主导风向 东南风 — 31% 的时间
平均风速: 3 米/秒 · 轻风
Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。显示风的来向。
2050年的巴厘岛
+1…1.4 °C 平均升温
+18…24% 空调负荷增加
降雨：模型结论不一，无明确变化
基于 27 个 CMIP6 气候模型（Copernicus），中等与高排放情景。全岛统一估算。
周边环境
3 公里内: 72 家餐厅 · 61 家水疗与瑜伽馆 · 55 家咖啡馆 · 50 家酒店 · 41 家酒吧 · 27 家健身房 · 38% 的周边场所服务外国客人
附近有什么
巴厘岛短租最活跃的区域：冲浪、咖啡馆、活动，别墅供应最密集。
Canggu 是岛上密度最高、增长最快的租赁市场。 餐厅、联合办公空间、冲浪点和活动高度集中，吸引了大量数字游民和短期游客。
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
投资信号
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
开发商
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常见问题
Villa Fatum 位于哪里？+
Villa Fatum 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Canggu。
Villa Fatum 的租赁产权期限是多久？+
请向开发商咨询租赁产权期限。巴厘岛大多数项目为 25–80 年，可续期。
外国人可以在 Villa Fatum 购买单元吗？+
可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。
住宅区应具备哪些文件？+
主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。