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住宅区 · Pererenan

ROYAL OASIS

公寓 · Pererenan, 巴厘岛 · 2026 交付 · 76 套

95%

Under construction · 估计 ~95%

起售单元 Rp 2.11 B

核心信息

单元类型

公寓

交付

2026

租赁产权

30 年

单元数

地区

Pererenan

到机场

20 km · 52⁠–⁠58 min

关于 ROYAL OASIS

ROYAL OASIS 是巴厘岛现代住宅公寓项目，由可靠开发商 NEXA 在备受青睐的 Pererenan 打造。这个区域长期受到重视私密性、完善配套以及靠近 Canggu 优质海滩买家的关注。Pererenan 以宁静氛围、绿色公园、舒适咖啡馆，以及便捷前往国际学校和商店而闻名。这里将城市生活的便利与巴厘岛自然之美结合在一起，因此对家庭买家、巴厘岛房产投资者以及寻找高品质住宅的人群都很有吸引力。 ROYAL OASIS 提供舒适型公寓，共 76 套现代化单位，为每位住户带来更好的私密性与居住感受。产权形式为 leasehold，这是巴厘岛新建房产的常见方式，也适合进行长期房产投资。项目计划于 2026 年交付，买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手，并选择更合适的户型。宽敞公寓配有全景窗和现代设计，满足对舒适度与生活方式的更高要求。 ROYAL OASIS 不仅适合自住，也是值得关注的巴厘岛房产投资选择。Pererenan 正在快速发展，随着该区域持续受到外籍人士、游客和家庭客群欢迎，当地租赁与购买需求稳步增长。完善的基础设施、24 小时安保、靠近海滩和教育配套，使项目适合长期居住、度假及出租。其投资价值既来自巴厘岛房产价格的增长，也来自市场对新建现代公寓的持续需求。在 Balinsky.info，您可以查看 ROYAL OASIS 的完整信息：最新图片、详细户型、开发商 NEXA 价格、交付时间及购买条件。我们提供专业公寓选购咨询，帮助您了解 leasehold 的特点，并在交易各阶段提供协助。立即了解 ROYAL OASIS 这一巴厘岛优质住宅项目的居住与投资机会。

可售单元

已发布 4 套公寓，位于 ROYAL OASIS

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location58 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 4.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

交通

机场52–58 分钟

张古22 分钟

乌布62–68 分钟

乌鲁瓦图87–105 分钟

沙努尔57–64 分钟

海拔18 米

最近海滩:Pantay Pererenan· 1.7 公里

周边

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 67%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

关于区域 · Pererenan

Canggu 更安静的邻居：同样的冲浪和海滩俱乐部，新开发项目众多。

Pererenan 是继 Canggu 之后的下一个热门区域，距 Berawa 15 分钟。噪音更少、交通更顺，冲浪和海滩俱乐部一样不缺。

看重性价比的投资者5 年以上持有冲浪 + 安静

Pererenan的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~4.9% / 年

到海滩

内陆

Pantay Pererenan

交付

2026 年交房

3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away

Access

Street 20 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 150 m

Slope

Gentle slope · 7%

Natural hazards

Flood · high

Ask the developer about drainage and how high the floor sits above ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.