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住宅区 · Pererenan

Aquamarine III

别墅 · Pererenan, 巴厘岛 · 2024 交付 · 7 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 $750,000

核心信息

单元类型
别墅
交付
2024
许可证
PBG
租赁产权
29 年
单元数
7
地区
Pererenan
到机场
12 km

关于 Aquamarine III

Aquamarine III 是巴厘岛现代住宅项目,位于备受青睐的 Pererenan 区域,属于热门的 Canggu 板块。项目由可靠开发商 BREIG 打造,以施工质量和对细节的重视而闻名。Pererenan 是一个发展迅速的区域,兼具静谧氛围与生活便利,靠近优质海滩、咖啡馆、国际学校和商店。这里自然环境优美、配套逐步完善且安全性高,因此成为巴厘岛自住与房产投资的热门地段之一。 Aquamarine III 提供现代舒适型别墅,全项目仅 7 套专属单位,为业主带来更好的私密性与安静居住体验。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房市场的常见方式,也适合进行中长期房产投资。项目计划于 2024 年交付,买家可把握入手全新房产的机会,享受现代户型、全景窗以及经过细致规划的工程设计。 Aquamarine III 适合希望在巴厘岛购置房产用于长期居住、度假或出租的人群。Pererenan 因外籍人士与游客需求持续增长,加上基础设施不断完善,房价保持稳定上升;周边有学校、健身中心、餐厅、公园和海滩。项目内别墅尤其适合家庭、数字游民以及希望获得稳定租金回报的投资者。该区域房产价值的增长前景,也让购入 Aquamarine III 成为更具吸引力的投资选择。 在 Balinsky.info,您可以查看 Aquamarine III 的详细信息,包括最新图片、价格、户型和平面方案及购买条件。我们提供巴厘岛房产选购咨询,协助您了解交易流程中的关键事项,并在购房各阶段提供支持。了解更多巴厘岛新盘投资机会,获取个性化方案,选择一套适合您的 Aquamarine III 别墅,作为未来的家或稳定收益来源。

可售单元

已发布 1 套别墅,位于 Aquamarine III

位置

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

交通

机场54–61 分钟
张古24 分钟
乌布64–70 分钟
乌鲁瓦图90–108 分钟
沙努尔60–66 分钟
海拔10
最近海滩:Пантай Мунгг· 0.32 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 161 家餐厅 · 126 家酒吧 · 117 家咖啡馆 · 117 家水疗与瑜伽馆 · 111 家酒店 · 35 家健身房 · 39% 的周边场所服务外国客人

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7240 米
家餐厅
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9320 米
家餐厅
pantay mungg
pantay mungg
4.5320 米
个海滩
The Lodge
The Lodge
4.7350 米
家酒吧
Warung Alus
Warung Alus
4.6370 米
家餐厅
Clove - Seseh
Clove - Seseh
4.7390 米
家餐厅
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8430 米
家酒吧
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8430 米
家餐厅

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Pererenan的所有住宅区

投资信号

租金收益率
~14.9% / 年
到海滩
步行到海滩
步行 5 分钟
区域需求
与区域持平
98%
交付
已建成 — 立即收租
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 253 套房源
别墅5 在 Booking 上
入住率
97.6%
≈ 356 每年预订夜数
每晚平均价格
$314
每可用夜收入
$307
预计年收入
$111,879
公寓1 在 Booking 上
入住率
100.0%
≈ 365 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

BREIG
开发方
BREIG
5.0Balinsky 可靠性 · 14 套已交付
开发商

联系经理

Serge
Serge
BREIG经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

Aquamarine III 位于哪里?+

Aquamarine III 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pererenan。

Aquamarine III 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 29 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Aquamarine III 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。