OXO Townhouse Umalas
核心信息
关于 OXO Townhouse Umalas
可售单元
OXO Townhouse Umalas Villa in Umalas – 125 m², 2 Bedrooms
OXO Townhouse Umalas Villa in Umalas – 125 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
位置
交通
周边
周边建设缓慢——景观和安静能保持更久
2016–2023年 1公里内建筑增加 38%
Google Open Buildings, Copernicus
阳光与天气
房屋周边的风
4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风
85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风
这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。
Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。
附近有什么
位于 Seminyak 与 Canggu 之间的住宅区 —— 学校、高尔夫、长租。
Umalas 是面向常住巴厘岛人群的安静住宅区。 国际学校（Australian Independent School、Sunrise School、Cita Hati）、高尔夫球场和亲子配套集中，带来稳定的长租需求 —— 主要来自有孩子的外籍家庭和把这座岛当作长期居所的远程工作者。
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
投资信号
What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.
Around the plot
A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.
No building is allowed along rivers: a 3–100 m setback depending on the river (river law PP 38/2011). Ask the developer whether it is respected — it is set in the plot’s KKPR.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
开发商
开发商联系方式
留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。
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常见问题
OXO Townhouse Umalas 位于哪里？+
OXO Townhouse Umalas 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Umalas。
OXO Townhouse Umalas 的租赁产权期限是多久？+
基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。
外国人可以在 OXO Townhouse Umalas 购买单元吗？+
可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。
住宅区应具备哪些文件？+
主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。