4 张照片

住宅区 · Seminyak

Minori Boutique Complex

Name: Minori Boutique Complex
Brand: Eco Invest Group

别墅, 联排别墅 · Seminyak, 巴厘岛 · 2026 交付 · 11 套

72%

Under construction · 估计 ~72%

起售单元 Rp 5.35 B

核心信息

单元类型

别墅, 联排别墅

交付

2026

许可证

PBG

租赁产权

25 年

单元数

地区

Seminyak

到机场

9 km · 20 min

关于 Minori Boutique Complex

Minori Boutique Complex 是由开发商 Eco Invest Group 在 Seminyak 区域打造的高端住宅开发项目，目前正在建设中。项目仅包含 11 个单位，提供 villa 和 townhouse 两种产品形式，预计于 2026 年完工。产权类型为 25-year leasehold，并提供 30% + 70%/12 的付款计划。该项目可能适合希望在 Seminyak 寻找紧凑型全新开发项目、用于自住或在建设阶段购入的买家。需要特别注意的是，该物业仍在建设中，目前可获得的信息未说明各单位面积、卧室数量或每个单位的具体价格——在做出决定前，应另行确认这些细节。

可售单元

已发布 6 套别墅，位于 Minori Boutique Complex

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location20 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 3.8 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场20 分钟

张古23–26 分钟

乌布72–81 分钟

乌鲁瓦图55–65 分钟

沙努尔37 分钟

海拔6 米

最近海滩:Legian Beach· 1.35 公里

周边与海岸

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 28%

距海约1400米，地块海拔6米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Legian Beach
1.3 公里
4.5· 1 874
Legian Beach
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Double Six Beach
1.5 公里
4.5· 12 913
Legian, Jl. Double Six, Seminyak, Kabupaten Badung
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padma bich
1.5 公里
4.6· 407
Sea, Legian, Badung Regency
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Lapanza Bali
1.6 公里
5.0· 4
seminyak, badung
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Seminyak Beach
1.9 公里
4.5· 5 046
Seminyak Beach
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Surf Rent
2.0 公里
5.0· 2
Jl. Raya Kuta, Legian, Kabupaten Badung
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Strand
2.2 公里
4.6· 72
Jl. Raya Kuta No.102, Kuta, Kabupaten Badung
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PT. MUKTI ADHI SEJAHTERA - BEACHWALK PROJECT
2.3 公里
5.0· 1
kuta, badung
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Kuta Beach
2.6 公里
4.5· 42 600
badung
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soner bich
2.8 公里
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
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Petitenget Beach
3.0 公里
4.5· 4 518
seminyak, badung
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Pantai Segara
3.2 公里
4.3· 1 745
kuta, badung
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plyazh batu belig
3.9 公里
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
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plyazh pantay kayu putih
4.5 公里
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
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seminyak / brava bichfront lend
4.5 公里
5.0· 1
tibubeneng, badung
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Jerman Beach
4.6 公里
4.3· 929
kuta, badung
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Morabito Art Villa Beach
4.6 公里
4.1· 68
tibubeneng, badung
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2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~8.0% / 年

到海滩

内陆

Legian Beach

交付

2026 年交房

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away

Access

Street 20 m away · Jalan Sri Rejeki, pavedTo the Sunset Road: 180 m

Slope

Flat plot · 0%

River

40 m from the plot

No building is allowed along rivers: a 3–100 m setback depending on the river (river law PP 38/2011). Ask the developer whether it is respected — it is set in the plot’s KKPR.

Sea

1.3 km from the listing point

Natural hazards

Flood · high

Ask the developer about drainage and how high the floor sits above ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.