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住宅区 · Pererenan

Garden Villa I

已售
别墅 · Pererenan, 巴厘岛 · 2024 交付 · 9 套
100%
Completed · 估计 ~100%

核心信息

单元类型
别墅
交付
2024
许可证
PBG
租赁产权
30 年
单元数
9
地区
Pererenan
到机场
22 km · 53⁠–⁠60 min

关于 Garden Villa I

Garden Villa I 是位于巴厘岛现代住宅别墅项目,坐落于高端的 Pererenan 区域,属于热门板块 Canggu。项目由值得信赖的开发商 BREIG 打造,以注重建筑品质与细节而闻名。Pererenan 是岛上需求最旺盛的区域之一,兼具静谧氛围与成熟生活配套:前往海滩便捷,周边有商店、咖啡馆、学校和健身中心。该区域以安全性高、基础设施完善和景观优美著称,因此无论是自住、度假还是巴厘岛房产投资都很有吸引力。 Garden Villa I 提供现代舒适型别墅,全项目仅 9 套精品单位,为每位业主带来更好的私密性与安静居住体验。所有房源均为 leasehold 持有形式,这是巴厘岛新房市场的常见产权模式,也适合进行长期的巴厘岛房产投资。项目计划于 2024 年交付,买家可在建设收尾阶段入手全新房产,并选择更适合自己的户型布局。 Garden Villa I 是适合居住、度假或投资的巴厘岛房产选择。Pererenan 的发展前景来自稳定的别墅租赁与购买需求,以及持续完善的区域配套。靠近海滩和热门旅游地点,也带来较高的租赁回报潜力,而有限的单位数量进一步提升了项目对重视稀缺性与私密性的投资者吸引力。在这里,您可以享受舒适、安全以及巴厘岛生活方式的优势,同时不牺牲对城市便利设施的可达性。 通过 Balinsky 了解 Garden Villa I,您可以获取最新价格、详细图片、户型方案和交付时间信息。网站提供做出决策所需的核心资料,包括价格与装修选项。Balinsky 专家团队将协助您筛选合适房源,讲解巴厘岛房产持有要点,并就购买别墅或巴厘岛公寓提供专业咨询。Garden Villa I 让您有机会在岛上优质地段购入现代房产,并在交易各阶段获得透明流程与专业支持。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5.6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

交通

机场53–60 分钟
张古24 分钟
乌布64–70 分钟
乌鲁瓦图89–107 分钟
沙努尔59–66 分钟
海拔10 米
最近海滩:Pantay Mungg· 0.37 公里

周边与海岸

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 76%

距海约260米,地块海拔10米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Pererenan

Canggu 更安静的邻居:同样的冲浪和海滩俱乐部,新开发项目众多。

Pererenan 是继 Canggu 之后的下一个热门区域,距 Berawa 15 分钟。 噪音更少、交通更顺,冲浪和海滩俱乐部一样不缺。

看重性价比的投资者5 年以上持有冲浪 + 安静
Pererenan的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
步行到海滩
步行 6 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 370 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
180 m from the plot
Sea
300 m from the listing point
Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

开发商

BREIG
开发方
BREIG
已完成项目:14 · 在建:4
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Serge
Serge
BREIG经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Garden Villa I 位于哪里?+

Garden Villa I 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pererenan。

Garden Villa I 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Garden Villa I 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。