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4 张照片
住宅区 · Ungasan

Black Rock

已售
别墅 · Ungasan, 巴厘岛 · 2024 交付 · 3 套
100%
Completed · 估计 ~100%

核心信息

单元类型
别墅
交付
2024
许可证
Applied SLF
租赁产权
32 年
单元数
3
地区
Ungasan
到机场
13 km · 29⁠–⁠30 min

关于 Black Rock

Black Rock 住宅项目位于巴厘岛备受青睐的 Ungasan,由开发商 High Quality Construction 打造,是一个现代风格的巴厘岛房产项目。项目坐落于 Bukit Ungasan 高地,不仅拥有更私密安静的居住氛围,也可欣赏周边开阔景观。该区域生活配套完善,南巴厘岛优质海滩、商店、学校和公园都在附近,无论是长期居住还是度假都很合适。Ungasan 以安静、安全以及可快速前往岛上主要旅游和商务区域而受到买家关注。 Black Rock 提供舒适型别墅,仅有 3 套独立单位,兼顾私密性与静谧感。所有房源均采用 leasehold 产权形式,这也是巴厘岛新房市场的常见选择,适合中长期进行巴厘岛房产投资。项目计划于 2024 年交付,让买家有机会入手配备高标准建造与装修的全新巴厘岛别墅出售项目。 Black Rock 不仅适合自住,也具备良好的投资价值。Ungasan 因靠近海滩、配套成熟以及房价增长潜力,持续受到租客和买家的青睐。这里的别墅适合希望全年在巴厘岛生活的家庭,也适合寻找出租型物业或资产配置机会的投资者。安全性、私密性和高水准服务,使 Black Rock 成为重视生活品质与投资回报买家的理想选择。 在 Balinsky.info,您可以查看 Black Rock 的详细信息,包括最新图片、价格、户型和平面方案以及交付时间。我们提供专业的巴厘岛房产购买咨询,协助您筛选合适房源,并在交易各阶段提供支持。了解更多巴厘岛新盘与投资机会,选择 Black Rock 这座位于岛南、前景突出的别墅项目。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location30 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场30 分钟
张古60–64 分钟
乌布95–112 分钟
乌鲁瓦图21 分钟
沙努尔51–55 分钟
海拔155 米
最近海滩:Karma Kandara Private Beach· 2.06 公里

周边

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 61%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Ungasan

Ungasan 是小众市场,可以从 $160,000 起的公寓或 $300,000 起的别墅入手,租赁供应要活跃得多。

Ungasan 有 10 套在售房产:4 栋别墅和 6 套公寓。供应有限,更适合定向挑选,而不是大范围搜索。该区域还有 6 个住宅区。

$160,000 起公寓一居室出租策略$300,000 起别墅
Ungasan的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
内陆
Karma Kandara Private Beach
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the local road: 270 m
Slope
Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

High Quality Construction
开发方
High Quality Construction
已完成项目:3 · 在建:3
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Daria
Daria
High Quality Construction经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

关于 Black Rock 的视频

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常见问题

Black Rock 位于哪里?+

Black Rock 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Ungasan。

Black Rock 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 32 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Black Rock 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。