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公寓 · Nusa Dua

Ramada Nusa Dua公寓 33 m² 1卧

1 BR33 楼层: 4Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$157,900
$159 / m²
价格更新于 2026年9月1日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
1 BR
面积
33 m²
楼层
4
租赁产权
30 年
地区
Nusa Dua
至机场
9.3 km

描述

Ramada Nusa Dua公寓位于巴厘岛高端区域 Nusa Dua。建筑面积为33 m²,配有1间卧室,适合自住、情侣居住,也适合关注短租和长租回报的巴厘岛房产投资买家。该区域配套成熟,靠近海滩、餐厅和国际学校,持续支撑当地租赁需求。 公寓售价为124 900美元,产权期限为30年。Ramada Nusa Dua以高水准服务和专业运营管理著称,为业主提供更透明、可靠的持有体验。该房产既适合作为出租型投资资产,也适合在岛上热门地段自住。 Nusa Dua一向因安全性高、环境整洁以及作为巴厘岛商务与旅游中心的定位,持续吸引租客和买家。Ramada Nusa Dua公寓兼具优越区位、现代产品形态与稳定收益潜力,是巴厘岛公寓出售市场中值得关注的选择。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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交通

机场23 分钟
张古54–57 分钟
乌布85–99 分钟
乌鲁瓦图40 分钟
沙努尔43 分钟
海拔52

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 69 家餐厅 · 38 家酒吧 · 33 家酒店 · 26 家水疗与瑜伽馆 · 17 家咖啡馆 · 9 个景点 · 38% 的周边场所服务外国客人

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 米
家酒店
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6900 米
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The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 米
家酒店
The Cafe at Mulia Bali
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4.7940 米
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Edogin at Mulia Bali
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4.8950 米
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Table8 at Mulia Bali
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Rosehill spa
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4.71.0 公里
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Renaissance Bali Nusa Dua Resort
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4.61.0 公里
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附近有什么

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Nusa Dua的所有公寓
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out for its spacious rooms and partial ocean view: among nearby listings these features are rare — 7% and 8% — and they are associated with a 23.6% and 17.5% higher nightly rate. A weak point is the private garden: in this segment nearby it does not occur and is associated with a 4% lower rate, although segment occupancy is high overall.

Rate vs neighbours
×1.41
~96 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
住宅区
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaВиллы, Смарт виллы, Hotel2028 年交付168 套
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Teus Group
开发商
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
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联系经理

Arthur
Arthur
Teus Group经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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该区域的所有房源
Nusa Dua 的 6 套房源 · 1 BR
租金中位数
$576 / 月
区间
$400$755
毛收益率
~4.4%
$6,915 每年,别墅价格为 $157,900

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常见问题

Ramada Nusa Dua公寓 33 m² 1卧 多少钱?+

目前的报价为 157 900 $。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Ramada Nusa Dua公寓 33 m² 1卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛Nusa Dua。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗?+

可以。交易通过租赁产权(leasehold,长期租赁)在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久?+

基础期限为 30 年。续期条件请向开发商咨询。