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公寓 · Nusa Dua

Nusa Dua的OCEANIQ 2公寓,100 m²,2卧

2 BR100 楼层: 2Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$399,000
$160 / m²
价格更新于 2026年7月8日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
2 BR
面积
100 m²
楼层
2
许可
PBG
租赁产权
25 年
地区
Nusa Dua
至机场
9.9 km

描述

OCEANIQ 2公寓位于巴厘岛备受青睐的 Nusa Dua 区域,这里以完善的配套、安全的居住氛围以及临近世界级海滩而闻名。该住宅面积为98 m²,户型为两卧设计,适合家庭自住,也方便接待亲友。现代建筑风格与高品质装修进一步体现了项目的定位。 公寓售价为394 000美元,产权期限为25年。此类产权形式深受海外买家和巴厘岛房产投资客户关注,也适合考虑长期居住或出租的人群。Nusa Dua 一直保持稳定的租赁需求,受到游客和外籍人士欢迎,因此该房产具备良好的投资吸引力。 OCEANIQ 2兼顾私密性、区位便利性与未来增值潜力。无论是自住、度假使用,还是作为巴厘岛公寓出租获取租金收益,这套公寓都具备不错的适配性。项目面向重视品质、安全与居住圈层的买家。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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交通

机场23 分钟
张古56 分钟
乌布84–99 分钟
乌鲁瓦图39 分钟
沙努尔40–43 分钟
海拔46

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 69 家餐厅 · 34 家酒吧 · 34 家酒店 · 26 家水疗与瑜伽馆 · 16 家咖啡馆 · 11 个景点 · 40% 的周边场所服务外国客人

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 米
家酒店
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 米
家餐厅
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 米
家餐厅
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 米
家酒店
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 米
家餐厅
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 米
家酒店
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 米
家餐厅
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 米
个海滩

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
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关于区域 · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Nusa Dua的所有公寓
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: in Nusa Dua, similar apartments average 77.3% occupancy, while here 83% is expected. Partial ocean views and panoramic glazing are rare for the area, found in only 5% and 9% of neighboring properties, and they support the rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
住宅区
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллы2027 年交付126 套
打开住宅区页面
Oceaniq
开发商
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
打开开发商页面

联系经理

Helen
Helen
Oceaniq经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

附近每月出租的房源

该区域的所有房源
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租金中位数
$1,580 / 月
区间
$630$2,640
毛收益率
~4.8%
$18,960 每年,别墅价格为 $399,000

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常见问题

Nusa Dua的OCEANIQ 2公寓,100 m²,2卧 多少钱?+

目前的报价为 399 000 $。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Nusa Dua的OCEANIQ 2公寓,100 m²,2卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛Nusa Dua。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗?+

可以。交易通过租赁产权(leasehold,长期租赁)在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久?+

基础期限为 25 年。续期条件请向开发商咨询。